鹽城鼎誠蝸居房產(chǎn)網(wǎng)

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房地產(chǎn)預(yù)售許可審批權(quán)下放 壓低房價？

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10日，國務(wù)院發(fā)布關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項目的決定，其中調(diào)整143項行政審批項目，包括有“房地產(chǎn)預(yù)售許可”由原來“縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門”負(fù)責(zé)審批，下放后，實施機(jī)關(guān)變更為“設(shè)區(qū)的市級、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門”。


對于審批權(quán)下放后是否是降低了審批標(biāo)準(zhǔn)，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為并沒有降低標(biāo)準(zhǔn)，對預(yù)售項目的直接影響不大。不過，“下放審批權(quán)一定程度上可以降低審批的難度，有利于增加項目上市量。”張大偉直言。


鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮同樣認(rèn)為，商品房預(yù)售許可審批權(quán)的下放至設(shè)區(qū)的市級、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門。主要的變化在于進(jìn)一步明確了縣級人民政府管理部門的審批權(quán)限。但綜合來看，下放導(dǎo)致的變化其實并不大。因為在根據(jù)實際情況來看，此前經(jīng)過上一級單位的下放，大多數(shù)縣級都擁有預(yù)售項目的審批權(quán)。

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