房屋質量綜合檢測

檢測項目
  通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。
  適用范圍
  保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。
  檢測儀器
  水準儀 經(jīng)緯儀
  檢測內容及過程
  主要檢測參數(shù)有：
  傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
  非現(xiàn)場檢測項目有：
  a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
  檢測過程：
  1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
  2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
  3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
  4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
  5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
  6、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
  7、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施。
  8、檢查房屋設備的運行狀況。
  保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

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