匯德高科企業(yè)管理(武漢)有限公司銷(xiāo)售部

開(kāi)在鬧市和開(kāi)在人煙稀少的地方，業(yè)績(jī)肯定是不一樣的。店面的選址關(guān)系到是否可以快速得到實(shí)際的利潤(rùn)，所以好的選址就等于成功了一大半，它直接決定著創(chuàng)業(yè)的信心和成敗。我們做商業(yè)也一樣，尤其是做時(shí)尚百貨加盟，門(mén)店的選址對(duì)銷(xiāo)售量尤其重要。那么，該怎樣有效選擇開(kāi)店的“黃金圣地”呢？對(duì)此，武漢匯德高科世創(chuàng)優(yōu)品品牌運(yùn)營(yíng)總部根據(jù)多年的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)了五條“攻略”，為您詳細(xì)介紹如下，希望對(duì)大家的創(chuàng)業(yè)有所幫助。第一，廣開(kāi)渠道尋找商鋪商鋪市場(chǎng)有個(gè)“2：8法則”，即公開(kāi)出租信息的店鋪只占總數(shù)的20%，而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行隱蔽交易的卻占80%。這是因?yàn)檎跔I(yíng)業(yè)的店鋪，怕在未轉(zhuǎn)讓之前貼出轉(zhuǎn)讓信息，影響消費(fèi)者的信心，從而影響生意。第二，“客流”就是“錢(qián)流”提醒大家：對(duì)經(jīng)營(yíng)商鋪的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，“客流”就是“錢(qián)流”，千萬(wàn)不要因?yàn)榕赂?jìng)爭(zhēng)、怕店租高而選在偏遠(yuǎn)地區(qū)。其實(shí)，商業(yè)區(qū)店鋪比較集中，反而有助于積聚人氣，提高銷(xiāo)售量。第三，選址要有前瞻性并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢(qián)，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要了解該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。第四，注意租金的性?xún)r(jià)比不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會(huì)有很大出入，有時(shí)甚至相差十幾倍。第五，“團(tuán)租”方式經(jīng)濟(jì)實(shí)惠目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價(jià)下跌。建議大家：在這種情況下，建議幾個(gè)創(chuàng)業(yè)者以團(tuán)體租賃的方式低價(jià)“吃”下大商鋪，然后再進(jìn)行分割，細(xì)算下來(lái)能節(jié)省不少費(fèi)用。