森蘭花園城由外高橋集團(tuán)股份與招商蛇口共同打造，項目位于啟帆路，周邊有張楊北路、楊高北路、五洲大道三條主干道、七條隧道和地鐵6號線、12號線、20號線（規(guī)劃中）、21號線（規(guī)劃中）四條軌道交通。該項目總建筑面積29萬平方米，其中商業(yè)面積為8萬平方米，含地下1層至地上4層。樓體以森蘭湖為靈感，層層疊疊的形態(tài)與湖景、綠地和諧相融，未來將實現(xiàn)多元業(yè)態(tài)、展覽活動、藝術(shù)文化三大功能空間跨界交融，為消費者呈現(xiàn)集時尚生活、藝術(shù)體驗、創(chuàng)意特色于一體的購物空間。森蘭花園城現(xiàn)已招募主力店品牌永輝超市、星軼影城、愛嬰室、COSTA入駐，并引入購物、超市、餐飲等業(yè)態(tài)。如永輝超市旗下高端精品超市Bravo精致超市，規(guī)劃了“超市+餐飲”業(yè)態(tài)，大大豐富了消費體驗。星軼影城將打造成為滬上首家集四大特色影廳于一體的特色影院，包括溫馨浪漫的情侶廳、可享受到頭等艙待遇的芝華士廳、提供六星級酒店般管家式定制服務(wù)的會所廳、視聽體驗一級棒的全景聲廳。森蘭周邊5公里左右的核心輻射區(qū)域常駐人口總量達(dá)81萬，其中，本科及以上客群占比超80%，碩士學(xué)歷占比達(dá)19%，高于上海均值。此外，目前區(qū)域內(nèi)生活配套功能已逐漸完善，高品質(zhì)生活版圖正在顯現(xiàn)，不僅有外高橋文化藝術(shù)中心、瑞可碧橄欖球俱樂部、紅土網(wǎng)球場等配套設(shè)施，還有各種豐富多彩的活動為區(qū)域內(nèi)消費者帶來居住、生活的“熱門流量”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，森蘭板塊獨特的地理位置以及常駐人口的不斷增加，讓其成為商業(yè)探索的“熱土”，吸引了眾多品牌在此開店。目前，商業(yè)正面臨內(nèi)容同質(zhì)化問題，同時也迎來跨境消費需求遞增、消費理念升級等機(jī)遇，“創(chuàng)新”已經(jīng)成為當(dāng)下商業(yè)開發(fā)的關(guān)鍵詞。如何讓商業(yè)創(chuàng)新落地，成為業(yè)界新的課題，外高橋集團(tuán)股份結(jié)合上海自貿(mào)區(qū)獨特優(yōu)勢，正加緊探索新型貿(mào)易、商業(yè)模式。把自貿(mào)概念引入森蘭商都取得一定效果后，約6.8萬平方米的森蘭商貿(mào)街區(qū)也投入使用，該板塊采用商貿(mào)聯(lián)動的創(chuàng)新模式，將為大批國際新品牌、新業(yè)態(tài)的扎根提供土壤。森蘭商貿(mào)街區(qū)總計有21幢臨湖獨棟建筑，單棟建筑面積約1200-5500平方米。主要分為企業(yè)旗艦館、特色主題（國別地區(qū)）館、聯(lián)合商辦館三大內(nèi)容。其中，企業(yè)旗艦館將為國內(nèi)外大型實力企業(yè)提供獨立運營空間；特色主題館會分別以特定行業(yè)或國別（地區(qū)）為主題，集聚該行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的中小型企業(yè)或該國別（地區(qū)）各領(lǐng)域的特色商品、文化體驗等進(jìn)行多元化布局；聯(lián)合商辦館則采用樓上辦公、樓下實體店的靈活運作方式，提升運營管理效率。經(jīng)過近30年的發(fā)展，浦東小陸家嘴、張楊路、花木、金橋等板塊已日臻成熟，作為上海自貿(mào)區(qū)的特定區(qū)域和外高橋產(chǎn)城融合的核心載體，森蘭正成為外高橋片區(qū)的核心城市生活配套設(shè)施，成為改革創(chuàng)新融入城市更新的又一樣本。