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談漲價 開發商均顯“謹慎”


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談及漲價，各受訪開發商均顯得較為謹慎。

上述融創高管稱，在接下來的時間，該公司該推的樓盤還是會推，根據各個項目的差異性制定價格策略，“不好說統一提價什么的。但比如上海玉蘭花園，現在的價格比9月時提高了不少。”

綠城一高管亦稱，該公司會維持原來的優惠幅度，既不會減少優惠，也不會加大優惠。

據介紹，綠城的項目主要集中在長三角，目前貨源充足，接下來的三個月如何推盤主要是看市場表現。

銀億股份一高管進一步說，各家已完成銷售任務的房企情況不同，在各城市對不同項目也是有保有壓，“接下來漲價的可能性不大。”該高管說，目前賣得好的項目多為剛需等中低價樓盤，中高端樓盤的銷售情況仍不太好。

張偉峰則提到，“現在開發商心里還是怕的，沒有多少人想要囤貨。不是說明年日子就會更加好過，價格就一定會上漲的。”

陳晟的觀點是，接下來的3個月，已完成銷售任務的房企降價動力已不大，但大企業能意識到政策層面的要求，因此不大會出現大幅漲價的情況。

“當前大家對價格反彈的期望不大，對增加銷量的期望較大。”新城地產一高管說，今年一二三線城市的項目發展比較均衡，不像去年，限購的一線城市很差，沒有限購的二三線城市較好。

該高管稱，雖然下一年的銷售目標一般在今年12月份才會公布，但現在已到了研究下一年任務的時候了。從上市公司擴大經營的角度看，明年的目標會在今年的基礎上有所提高。

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