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   東莞小產權房是近年來較火爆的一種房屋類型,從社會角度來說,自小產權房問世以來反響強烈,并得到了各方人員的支持,尤其對于東莞、廣州、上海、北京等地而言房價價格較貴,小產權房為諸多人群帶來了福音。在購買該種小產權房時,必須通過合法途徑選擇正規開發商的小產權房,這樣可削弱購房的風險,那么購買東莞小產權房需要關注哪些問題呢?一開發主體的合法性,據東莞小產權房開發商介紹,小產權房主體的合法性是購房中需首先關注的問題,挺好選擇依法開發的房地產開發企業,它旗下的小產權房更放心。尤其對于已經營房地產多年、有口碑的東莞小產權房地產商,其開發的小產權房保障性更強。二是否符合城市規劃,以目前的東莞小產權房網來看,眾多小產權房均由符合資質的開發商開發,但是在購買時也需要注意小產權房是否符合城市規劃。我國相關法律法規中有明確規定,在城中村改造中,必須以城市總體規劃為指導,即東莞小產權房需與城市規劃相襯。三房屋質量,無論是大產權商品房或者小產權房,都應關注房屋質量問題,據東莞小產權房開發商介紹,凡是上市銷售的房產均需經過相關部門的檢驗驗收,并有房屋驗收質量合格證明。各位購房者除了看驗收證明以外,還可通過建筑學原理,看建筑空間是否符合力學、建筑學要求,建材是否耐用、是否環保,一般通過肉眼和簡單實驗即可判斷房屋整體質量,四期房或現房,由于東莞小產權房與商品房有一定差異性,所以各位購房者購房時還如需關注房屋為現房或者期房,為了保障購房者利益,小編建議選擇挺好的東莞小產權房現房,若確實需要選擇期房時,一定要看商家的土地是否正規,此外必須向商家索要購房合同。從宏觀角度來說,東莞小產權房滿足了大部分人的購房需求,尤其對于經濟能力一般者的打工族、上班族而言,使購房壓力大大下降。從中國房地產市場來看,小產權房實為日后發展的大勢所趨,據相關專家預計,在未來十年內東莞小產權房網的成交率將提高百分之十以上。
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