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延伸拓展
產品詳情:繼葡萄牙黃金居留許可不斷加快的獲批速度,越來越多的國內投資者選擇到葡萄牙進行房產投資。那么從投資人成功訂房到拿到地契,這個過程中都需要哪幾個步驟呢?今天小編帶您理理清楚。首先,投資人成功購房,簽署了諾成合同(PromissoryAgreement),并成功收到了賬戶的信息,就可以開始支付房款了。各位投資人一定要及時查看自己在葡萄牙留給律師和銀行的郵箱,這個郵箱叫做授權郵箱,在整個購房和申請黃金居留許可的過程中起著十分重要的作用。接下來,投資人們就可以按照約定的日期支付每一筆的房款。在這一時期內,每一筆房款都會通過授權郵箱,以簽署轉款授權的方式支付給開發商。隨后,在投資人簽發完尾款和稅費(房產交易稅和印花稅)授權,且銀行確認收到后,律師就會幫助投資人預約地契。預約地契大約需要2-3周的時間,之后在預約好過戶地契的當天,律師、開發商和公證師三方均會出席,并由公證師簽發地契。要注意:過程進行到這里還沒有結束。拿到地契后,律師會協助投資人在葡萄牙的土地注冊局對公證書進行注冊,獲得合法新地契副本,完全擁有房產的使用和抵押權。土地注冊通常需要1-2個月的時間完成。至此,投資人就能成功拿到“房本”了。購房完成后,投資人們雖然可以拿到地契,但不是原件。根據葡國的法案,地契的原件必須保存在公證處。不過投資人們盡可放心,您拿到的地契副本,效力完全等同于原件哦!
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