臺州樓市呈現降溫跡象 房地產市場后續供應充足

    浙江在線07月29日訊盛夏七月，驕陽似火，但是臺州樓市的“溫度”正在下降。

    有關統計表明，上半年臺州房地產開發投資總量繼續保持增長態勢，同比增44.6%，二季度環比增長17.7%；房屋新開工、竣工面積同比與環比均有不同程度的增長。

    但是需求卻沒有相應增加。雖然上半年商品房銷售面積、住宅銷售面積同比有所增長，但環比均是下降。二手房交易量則無論同比還是環比均呈下降趨勢。

    購房者觀望趨勢漸濃，剛性需求漸成市場主流

    7月中旬，記者走訪了市區幾家房產公司的售樓中心，發現銷售火爆程度的確大不如前。比如臺州經濟開發區的一個較為高檔的樓盤，今年4月推出一期，6月推出二期，7月初推出三期。記者在現場詢問中得知，不但三期房源尚有一些余量，而且一期與二期還有一些房源可供選擇。

    而在市區的另一個高檔樓盤，幾年前推出的一期房源曾廣受熱捧，一時奇貨可居。上半年這個樓盤推出二期房源，熱度卻明顯降低，至今仍有少量尚未售出。一些近期將要開盤的樓盤目前正在接受預約登記，但登記人數也有所減少。

    二手房交易市場情況比較類似。一位姓王的中介所負責人說，跟去年相比，現在的業務量不到三分之一。而這還是比較樂觀的估計。

    市建設規劃局有關人員說，隨著樓市調控的推進，市場供需矛盾有所緩和，不合理需求得到一定抑制，剛性需求逐漸成為市場主流，市民購房更趨謹慎和理性。