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      朗詩5.75億獲浦東一宅地 樓面價5506元/平米

      作者: 時間:2011年08月18日 信息來源:觀點地產

          8月17日,上海國土局出讓2宗純住宅用地,1宗商業用地也提前出讓,朗詩集團旗下上海朗華置業有限公司以5.75億元競得一幅住宅地塊。

          朗詩所拿地塊為祝橋新鎮E6地塊,東至用地邊界,南至唐家行港綠帶控制線,西至南祝公路綠帶控制線,北至規劃路,出讓面積74596.7平方米,起始價格2.91億元,溢價率為98%,樓面價5506元/平方米。

          根據出讓公告,該地塊要求配建30%的全裝修住宅、5%的經濟適用住房和20%的中小套型住宅,所建經適房開發商要無償移交給政府,由政府實施銷售。

          而同為住宅用地的祝橋新鎮E5地塊,則被祝橋新鎮投資有限公司、李百林、林美增以5.7億元競得,溢價率91%,樓面價5329元/平米。

          根據規劃局的規定,這2幅地塊為二類住宅用地,不能規劃建設別墅。另外,因為靠近上海浦東機場,這兩幅地塊均要求建筑高度不得超過45米。

          而唯一的商業地塊,黃浦江南延伸段ES2單元15-1商辦地塊則由SKIndustrialDevelopmentChinaCo.,Limited以17.527億底價競得,樓面價僅13066元/平米。

          該地塊位于上海浦東新區世博板塊內,容積率為4.8,占地面積27945.5平米。

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