開征空地稅推交易透明 臺重手整治征地囤地

    馬英九昨天針對臺灣居高不下的房價與土地征收問題下重手整治,他表示,為遏止囤地養地,當局將依據平均地權條例規定,加征地價稅2到5倍的空地稅,并通過修法推動房地產交易信息透明;對于農地征收,則將改采市價征收補償。

    土地以市價征收

    近年臺灣接連爆發相思寮、大埔等農地征收爭議,讓農民相當不滿,走上街頭抗議;而都會區房價高漲則讓許多上班族望樓興嘆,怕是一輩子也買不起房子。面對民怨高漲,馬英九表示,過去一年多來發生多起因土地征收而引發的抗爭事件,加上部分地區高房價讓年輕人焦慮不安,當局因而實施多項改善措施,包括開征奢侈稅、推動合宜住宅等,但這些都只是起步,還需要進一步法制化,才能落實土地正義、居住正義、租稅正義。

    馬英九指出,經過多次討論,決定將“土地征收條例”修正草案列為臺灣立法院下個會期的優先法案,推出幾項措施,包括以市價征收農民土地,由公告現值改為市價征收,未來地方政府每6個月評定一次,而非現在一年公告一次。對于引發爭議的農地征收問題,“土地征收條例”修正草案里面有明確的規范,除非是防務、重大交通建設、水利建設等公益性用途,否則不能納入土地征收的勘選用地,農委會也再度重申農地農用的原則。

    房產交易改以實價登錄

    馬英九表示,為貫徹房地產實價登錄的精神,“內政部”將依據登錄的實際交易價格,建置房地產交易數據庫,初步先從小區段公告做起,再逐漸做到全面公告,促成交易信息透明,以遏止不當哄抬炒作,避免人民買房多花冤枉錢。

    此外,馬英九也明確宣示,將加征空地稅,以防范囤地養地。他希望行政部門協調部分房價偏高的縣市,積極清查此類囤地、養地的情形。對于私有空地,得視都市建設發展情形,分別劃定區域,限期建筑、增建、改建或重建;逾期未建者,按該宗土地應納地價稅基本稅額加征2倍至5倍的空地稅,或照價收買,以遏止土地投機,加速土地開發,并紓解民怨。

    自用住宅不加稅

    馬英九強調,所有的措施都是針對非自用住宅,都是打擊投機炒作,對象是少數人。對于民眾安身立命的房地產,政府不會加稅,“也就是對自用住宅,是不會加稅的”。

    行政院今天就會將擬定的“土地征收條例”并送立法院審議,馬英九也公開呼吁,希望藍綠都能支持,在立法院下會期就通過。立法院長王金平表示,未來相關修法,若立法院二讀時需交付藍綠協商,將盡力協助完成協商。