首創置業2.36億元收購陽光股份5公司

    陽光新業地產10月20日晚間公告稱，擬與首創置業全資附屬公司朝陽房地產發展有限公司簽署《股權轉讓協議書》，將以2.36億元的總價出讓旗下五家公司股權予以首創朝陽，能夠收回資金16.03億元。

    公告稱，陽光新業擬將直接和間接持有100%股權的青島陽光濱海、青島千千樹、煙臺陽光新業、陽光驪都和煙臺陽光驪臻等5家公司的全部股權以評估價格出售給關聯方首創朝陽房地產發展有限公司。

    經交易各方協商并確認，青島濱海、千千樹、煙臺新業、煙臺驪都、煙臺驪臻100%的股權轉讓價款分別為3190萬元、1102萬元、6835萬元、5000萬元、7450萬元，股權轉讓款共計23577萬元。

    此次股權轉讓產生的利潤為265.3萬元，此利潤約占陽光新業地產2010年公司凈利潤的0.59%。

    公告還顯示，本次交易五家公司的主要資產存貨評估值和賬面價值相比增值率不高，存貨評估值和賬面價值相比增值率不高，主要原因在于，這些公司的項目開發成本較高，項目獲取的土地成本較高，項目投入建設開發成本較高，而同時目前房地產市場受國家調控政策影響，預測未來銷售價格增幅較小。

    對與本次交易的目的和對該公司的影響，公告稱，交易完成后，陽光新業的住宅地產項目為北京陽光上東項目、天津萬東小馬路項目；該公司在未來2-3年內，將主要投資于商業地產及包括商業地產類的綜合地產項目，將不在考慮投資純住宅項目。

    另外，本次交易通過股權轉讓和收回對目標公司的股東貸款，能夠收回資金16.03億元，這將大大增強該公司的現金儲備，增強陽光新業對商業項目及包含商業地產的綜合項目的開發能力，有利于其把握商業地產投資機會。