房產(chǎn)中介“關(guān)門潮”蔓延至義烏

    ????記者 陶后夫

    ????昨天，在義烏房地產(chǎn)交易大廈一樓的市場(chǎng)里，至少一半的中介商戶沒有在營(yíng)業(yè)時(shí)間出現(xiàn)。在大廈外圍，曾經(jīng)大量集結(jié)的房產(chǎn)中介，也有一部分已經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間關(guān)門。在這個(gè)樓市“寒冬”，中介“關(guān)門潮”，顯然已從北京、廣州等一線城市蔓延到了義烏。

    ????市場(chǎng)商戶：

    ????打牌、看報(bào)、織毛衣

    ????傅女士是義烏房地產(chǎn)交易大廈一樓交易市場(chǎng)的數(shù)十位中介商戶之一。由于沒有客人光顧，昨天下午，她無聊地看著報(bào)紙。“受到調(diào)控政策影響，生意很差。”她這樣告訴記者。

    ????傅女士隔壁的店鋪已經(jīng)騰空，據(jù)說，這間店鋪本是一家在這擁有兩個(gè)店鋪拍賣公司開出的。面對(duì)眼下的市場(chǎng)行情，這家拍賣公司只好關(guān)掉了這一間。在店鋪邊上，四個(gè)商戶搬來一個(gè)小方桌，正打著撲克牌。

    ????在該交易市場(chǎng),至少有一半的商戶沒有來上班。即使是來上班的，也大都像以上這些商戶一樣，用娛樂活動(dòng)打發(fā)時(shí)間。除了打牌、看報(bào)，有些人還在織毛衣、看電視劇。“這種場(chǎng)面已出現(xiàn)較長(zhǎng)時(shí)間了。”在接受采訪時(shí)，“齊家房地產(chǎn)”的老板正對(duì)著電腦看諜戰(zhàn)劇《斷刺》，他說，他從事房產(chǎn)中介行業(yè)已有六七年，而現(xiàn)在，“是有史以來行情最差的時(shí)候”，比2008年那會(huì)厲害多了。

    ????堅(jiān)守者：

    ????如今只能“守株待兔”

    ????由于這里有個(gè)房地產(chǎn)交易大廈，此前，有不少中介機(jī)構(gòu)在附近出現(xiàn)。尤其是去年到今年年初這段時(shí)間，大廈附近及對(duì)面的賓王路沿街店面，如雨后春筍般冒出了不少中介機(jī)構(gòu)。

    ????然而，昨天下午，記者在這里看到，至少有10家中介已閉門歇業(yè)。實(shí)際上，不僅僅是這里，義烏貝村路附近也曾經(jīng)開出過10來家中介公司，但至今已只剩下兩三家。

    ????在一些業(yè)內(nèi)人士眼中，今年5月至今，中介經(jīng)歷著一系列煎熬。“他們先是硬撐，再是想通過裁員、減少分店數(shù)量減輕公司負(fù)擔(dān)，但生意越來越差，有些中介只好關(guān)門了。”一名業(yè)內(nèi)人士說。

    ????事實(shí)上，在北京、廣州、廈門甚至省會(huì)杭州，中介“關(guān)門潮”較早出現(xiàn)。

    ????近期，杭州裕興不動(dòng)產(chǎn)的“破產(chǎn)風(fēng)波”又牽動(dòng)著業(yè)內(nèi)人士的神經(jīng)。只是，很多業(yè)內(nèi)人士想不到，原本獨(dú)享“樓市小氣候”的義烏，也會(huì)出現(xiàn)這樣的尷尬局面。

    ????也有人選擇堅(jiān)守下去。山東小伙子扈俊鵬就是其中一位。他的惠居房產(chǎn)就開在房地產(chǎn)交易大廈附近，嚴(yán)格來說，最近他已沒有員工。

    ????“一個(gè)走了，一個(gè)因?yàn)闆]生意，去玩了。”扈俊鵬說。由于怕房?jī)r(jià)下跌，很多人不再愿意買房，而他作為這個(gè)店老板，他這個(gè)月只接了一單生意。但無論如何，作為老板的他，只能繼續(xù)堅(jiān)守在那里。

    ????他頗有些自嘲地把這種堅(jiān)守稱作“守株待兔”。在“史上最差”行情下，他和很多中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人一樣，除了“守株待兔”，似乎也難以找到其他“突圍”之法。

    ????生意在哪里？

    ????有些已做起租房業(yè)務(wù)

    ????業(yè)內(nèi)人士介紹，為了不致“斷血”，有些中介已做起了租房生意。介紹一次，收取5到10個(gè)百分點(diǎn)的中介費(fèi)。要是做得好，也能緩解一些壓力。

    ????一些較大的中介公司倒是試圖用“強(qiáng)力意志”扭轉(zhuǎn)局面。他們正通過積極培訓(xùn)，挖掘員工做業(yè)務(wù)的潛能。有些甚至在繼續(xù)做大公司平臺(tái)，以留住員工，等待政策放松的那一天。“也許，年底到了，在義烏做生意的人有錢了，生意就會(huì)好一些。”扈俊鵬這樣期待著。