房產中介“關門潮”蔓延至義烏

    ????記者 陶后夫

    ????昨天，在義烏房地產交易大廈一樓的市場里，至少一半的中介商戶沒有在營業時間出現。在大廈外圍，曾經大量集結的房產中介，也有一部分已經長時間關門。在這個樓市“寒冬”，中介“關門潮”，顯然已從北京、廣州等一線城市蔓延到了義烏。

    ????市場商戶：

    ????打牌、看報、織毛衣

    ????傅女士是義烏房地產交易大廈一樓交易市場的數十位中介商戶之一。由于沒有客人光顧，昨天下午，她無聊地看著報紙。“受到調控政策影響，生意很差。”她這樣告訴記者。

    ????傅女士隔壁的店鋪已經騰空，據說，這間店鋪本是一家在這擁有兩個店鋪拍賣公司開出的。面對眼下的市場行情，這家拍賣公司只好關掉了這一間。在店鋪邊上，四個商戶搬來一個小方桌，正打著撲克牌。

    ????在該交易市場,至少有一半的商戶沒有來上班。即使是來上班的，也大都像以上這些商戶一樣，用娛樂活動打發時間。除了打牌、看報，有些人還在織毛衣、看電視劇。“這種場面已出現較長時間了。”在接受采訪時，“齊家房地產”的老板正對著電腦看諜戰劇《斷刺》，他說，他從事房產中介行業已有六七年，而現在，“是有史以來行情最差的時候”，比2008年那會厲害多了。

    ????堅守者：

    ????如今只能“守株待兔”

    ????由于這里有個房地產交易大廈，此前，有不少中介機構在附近出現。尤其是去年到今年年初這段時間，大廈附近及對面的賓王路沿街店面，如雨后春筍般冒出了不少中介機構。

    ????然而，昨天下午，記者在這里看到，至少有10家中介已閉門歇業。實際上，不僅僅是這里，義烏貝村路附近也曾經開出過10來家中介公司，但至今已只剩下兩三家。

    ????在一些業內人士眼中，今年5月至今，中介經歷著一系列煎熬。“他們先是硬撐，再是想通過裁員、減少分店數量減輕公司負擔，但生意越來越差，有些中介只好關門了。”一名業內人士說。

    ????事實上，在北京、廣州、廈門甚至省會杭州，中介“關門潮”較早出現。

    ????近期，杭州裕興不動產的“破產風波”又牽動著業內人士的神經。只是，很多業內人士想不到，原本獨享“樓市小氣候”的義烏，也會出現這樣的尷尬局面。

    ????也有人選擇堅守下去。山東小伙子扈俊鵬就是其中一位。他的惠居房產就開在房地產交易大廈附近，嚴格來說，最近他已沒有員工。

    ????“一個走了，一個因為沒生意，去玩了。”扈俊鵬說。由于怕房價下跌，很多人不再愿意買房，而他作為這個店老板，他這個月只接了一單生意。但無論如何，作為老板的他，只能繼續堅守在那里。

    ????他頗有些自嘲地把這種堅守稱作“守株待兔”。在“史上最差”行情下，他和很多中介機構負責人一樣，除了“守株待兔”，似乎也難以找到其他“突圍”之法。

    ????生意在哪里？

    ????有些已做起租房業務

    ????業內人士介紹，為了不致“斷血”，有些中介已做起了租房生意。介紹一次，收取5到10個百分點的中介費。要是做得好，也能緩解一些壓力。

    ????一些較大的中介公司倒是試圖用“強力意志”扭轉局面。他們正通過積極培訓，挖掘員工做業務的潛能。有些甚至在繼續做大公司平臺，以留住員工，等待政策放松的那一天。“也許，年底到了，在義烏做生意的人有錢了，生意就會好一些。”扈俊鵬這樣期待著。