擇校費取消學(xué)區(qū)房俏了 “名校”附近一房難求

    省教育廳在日前的一次新聞通氣會上透露，今年公辦中小學(xué)秋季招生將取消擇校費。今后，公辦學(xué)校在核定的班額內(nèi)，如有多余學(xué)額，一律通過搖號確定招生名單。消息一發(fā)布，就引發(fā)了“學(xué)區(qū)房”或?qū)⑹茏放醯牟孪搿?/p>

    昨天，記者走訪房屋中介市場發(fā)現(xiàn)，處于疲軟樓市中的“學(xué)區(qū)房”正在逐漸復(fù)蘇，不少家長為找一套好的“學(xué)區(qū)房”而疲于奔走。不少中介均表示，近期“學(xué)區(qū)房”占房屋總成交量中的較大比例。業(yè)內(nèi)人士認為，一旦擇校新政落實，“學(xué)區(qū)房”將行情大好。

    家長為尋“學(xué)區(qū)房”到處奔波

    “你家附近有沒有房子要賣的呀？”昨天上午，臨海的黃女士去銀行存錢，碰到了在銀行做事的朋友毛女士。一見面，毛女士就忙著問房子的事。

    原來，黃女士去年3月份在臨海買了一套“學(xué)區(qū)房”，順利地把女兒送進了哲商小學(xué)。隨著今年擇校新政的出臺，黃女士的很多朋友都來向她打聽“學(xué)區(qū)房”。

    毛女士的兒子今年下半年就要上一年級了，原本打算花點擇校費，將兒子送進好一點的學(xué)校。當她看到“浙江將取消擇校費”的消息時，立馬焦急起來。這段時間，她一有空就約上中介去看房，但至今沒有中意的。

    除了像毛女士這樣，為讓孩子讀好學(xué)校而買“學(xué)區(qū)房”的，一些已經(jīng)花了擇校費的家長也想購置“學(xué)區(qū)房”。

    章先生家住臨海客運中心附近，兒子就讀于哲商小學(xué)，每天早上他都會開車送兒子上學(xué)。“雖然路不遠，但每天都會堵車，時間浪費不說，心情更是郁悶，所以想在附近買房。”章先生說，“買了房也算有個保障，我們都打算以后讓孩子進臺州初級中學(xué)讀書，不買的話將來可能有錢都進不去了。”

    “學(xué)區(qū)房”走俏，房屋中介的感受最為深刻。“年后我們已經(jīng)成交了5套了，要求看房的人還有很多，這在年前是想都不敢想的。”臨海八方中介的許女士說。

    “名校”附近一房難求

    雖然“學(xué)區(qū)房”走俏，但成交量并不是很大。“買的人多，賣的人少，而且小戶型少。”臺州房地產(chǎn)中介市場小夏中介的工作人員說，這是“學(xué)區(qū)房”目前成交難的最大原因。

    “今年去看的時候，發(fā)現(xiàn)好一點的房子真的很難找。”黃女士說，她這段時間都在陪朋友看房子，但七八十平方米左右、樓層好一點的房子很少。黃女士估計，這可能跟位置有關(guān)。她的大多數(shù)朋友都想買哲商小學(xué)和臺州初級中學(xué)附近的房子，因為這兩所學(xué)校算得上是臨海的“名校”，只要買到了這里的“學(xué)區(qū)房”，至少9年時間不用愁了。

    這個原因，記者從多家中介得到了證實。椒江萬吉中介的老姜說，靠近人民路小學(xué)和育才小學(xué)的房子也都比較缺。購房者最喜歡的是六七十平方米左右的小戶型，用于孩子上學(xué)時期的過渡階段居住，但這樣的房源很少。

    此外，“名校”附近的房價也相對偏高。“好一點的學(xué)校，附近的老房子一般都要七八千元每平方米，跟一些新樓盤價格差不多了。”臨海八方中介的許女士說。萬吉中介的老姜也表示，同樣在椒江中山東路附近，位于育才小學(xué)和人民路小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)的南北面房價，就要高于東西面的。

    業(yè)內(nèi)人士看好“學(xué)區(qū)房”

    調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，一些新樓盤也將“學(xué)區(qū)房”納入賣點。如榮安華府二期樓盤的介紹中，就有“該項目是名副其實的學(xué)區(qū)房，坐落于高教園區(qū)北側(cè)，學(xué)院路小學(xué)西側(cè)”等字樣，溫嶺豪景花苑項目介紹中重點突出了“附近有多個學(xué)校環(huán)繞”。采訪中，各房屋中介的生意有好有差，但對“學(xué)區(qū)房”的走勢也都一致看好。

    有業(yè)內(nèi)人士分析，為了孩子讀書，很多家長本來就愿意就近買房。每年開春后，“學(xué)區(qū)房”都會迎來銷售旺季，今年又多了“取消擇校費”的消息，“學(xué)區(qū)房”更加走俏。一旦政策落實，將掀起“學(xué)區(qū)房”的又一波銷售熱。