臺州住房公積金繳存人數達23.5萬人 貸款政策看過來

    記者日前從有關方面獲悉，截至2011年年底，全市住房公積金繳存人數為235531人；住房公積金歸集余額971532.4萬元，貸款余額687136.95萬元，存貸比為70.73%，保持在合理區間。

    臺州市住房公積金使用情況公告表明，截至2011年年底，市區公積金歸集余額430918.94萬元，貸款余額306362.16萬元，存貸比為71.10%；其中，市本級公積金歸集余額109021.81萬元，貸款余額73830.45萬元，存貸比為67.72%。

    歸集余額最高的是椒江區，達148678.48萬元，存貸比為67.71%；貸款余額最高的是臨海市，達105986.33萬元，存貸比為80.85%；存貸比最高的是三門縣，為84.37%；存貸比最低的是溫嶺市，為56.67%。

    去年底，臺州出臺了市級行政事業單位合同制職工建立住房公積金制度的新政，規定從去年7月1日起市級行政事業單位合同制職工可以申辦住房公積金。據了解，今年臺州將繼續穩步擴大住房公積金覆蓋面。

    如償還自住住房貸款的

    公積金可以一年一次提取

    《臺州市住房公積金個人住房貸款管理實施細則》規定，連續足額六個月以上繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、翻建或大修擁有自有產權的住房一年內，提取本人及房屋共有權人住房公積金個人賬戶余額不足時，可申請公積金貸款。

    2010年1月起，臺州重新啟動一年一次提取住房公積金用于償還自住住房貸款的業務，具體規定是：

    申請人或配偶因購建自住住房，辦理住房公積金貸款或商業銀行貸款滿12個月后，現尚未還清住房貸款的。

    上一年度住房貸款還貸無不良記錄的。不良記錄是指在公積金管理中心或銀行征信系統，逾期還貸一年內連續兩次或一年內累計三次以上的。

    借款人及其配偶正常繳存住房公積金的。

    貸款實行一般額度和最高限額制度。借款人及配偶雙方均在正常繳存住房公積金的，一般額度為30萬元，最高限額可貸50萬元；僅單方繳存住房公積金的，最高限額可貸30萬元。單筆貸款最長年限為30年，且不超過法定退休年齡五年。

    支持首套，限制二套，停止三套

    去年3月2日，臺州下發了《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，對個人住房貸款政策做了調整，核心就是支持首套，限制二套，停止三套。梳理起來主要有：

    職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金貸款購買首套普通住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例不低于20%；套型建筑面積90平方米以上的，貸款首付比例不低于30%。

    職工家庭現有人均住房建筑面積低于市統計部門公布的2010年度人均面積42.91平方米，為改善居住條件購買第二套普通自住住房的，可申請第二套住房公積金貸款。

    第二套住房公積金貸款首付比例不低于60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行。

    暫停向購買第三套及以上住房的家庭發放住房公積金個人住房貸款。

    臺州商報 徐志禮