今后，臺州新建樓盤采光都須達(dá)標(biāo) 測測自家采光

    房子見不到陽光，陰陰冷冷的，不少市民為此郁悶，甚至和開發(fā)商打起了“陽光權(quán)”官司。那么您知不知道自家房子的采光咋樣？算不算合格？

    大寒日，日照不少于2小時

    臺州日照標(biāo)準(zhǔn)如何？記者咨詢了市建設(shè)工程設(shè)計審查中心主任金劍波。

    金劍波介紹，目前通行做法都是將大寒日作為測量住宅日照的標(biāo)準(zhǔn)日。按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，臺州居民住宅不應(yīng)低于大寒日有效日照2小時，有效時段為8時至16時。每套住宅至少有1個居室達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)，立地式農(nóng)居應(yīng)當(dāng)確保有1層的居室窗臺達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)。

    “就是說，在大寒日，居民住宅至少要能享受到2個小時的日照。”金劍波說，這2個小時是按一天累加起來計算的，可以分時段，并不是指某一時間段持續(xù)光照達(dá)到2個小時。

    不過，對于舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅，日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，不應(yīng)低于大寒日有效日期1小時的標(biāo)準(zhǔn)。

    怎么測？從窗臺上看陽光

    金劍波說，如果有市民覺得自家房子的采光有問題，不妨在大寒日里自己先測一測，一旦發(fā)現(xiàn)存在明顯問題，可以向城建規(guī)劃部門反映。

    日照時間測量主要是看距離室內(nèi)地面0.9米高的外墻位置的日照情況。“其實(shí)就是看窗臺，因?yàn)橐话銇碚f，窗臺離地面的距離是0.9米。”金劍波說，從陽光照到窗臺上的時間算起，看一天下來，日照時間加起來有沒有超過2個小時。如果超過2個小時，那么房子的采光是合格的。

    大寒節(jié)氣剛剛過去（昨日是大寒），有心的市民不妨在這一兩天對著窗戶測量日照的時間，看看采光是否符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

    近年來，關(guān)于“陽光權(quán)”的官司經(jīng)常發(fā)生。金劍波建議，市民可以搜集有關(guān)采光不合理的證據(jù)，并由專業(yè)部門進(jìn)行測試，然后通過法律途徑維護(hù)“陽光權(quán)”。

    臺州新建樓盤采光都將達(dá)國標(biāo)

    金劍波表示，為了從根源上解決“陽光”問題，規(guī)劃管理部門在建筑設(shè)計規(guī)劃上下了功夫。

    “以前，建筑間距、日照遮擋是通過手工計算的，利用作圖工具和計算器，根據(jù)日照系數(shù)1.15h測算出來。”金劍波說，這種傳統(tǒng)的系數(shù)法雖然容易掌握，但在具體細(xì)節(jié)上考慮不夠周全，導(dǎo)致規(guī)劃不夠精確。

    為此，市規(guī)劃管理部門從2008年下半年開始采用新的日照分析法。這種日照分析法采用計算機(jī)軟件，模擬建筑的地域、構(gòu)造，并設(shè)置一個模擬的臺州氣候環(huán)境，來測算房子的實(shí)際光照值。“我們可以根據(jù)一年中太陽高度角的變化，還有每天時間的變化，來模擬出建筑的各種日照情況，并科學(xué)計算出建筑間距、日照遮擋等。”金劍波說。

    據(jù)了解，目前我市部分在建工程已采用該系統(tǒng)。金劍波表示，采用了日照分析法，今后臺州新建樓盤的采光都將符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。一旦開發(fā)商不按照設(shè)計規(guī)劃建房，將無法通過建設(shè)規(guī)劃部門的審批。