受新“國五條影響 二手房買賣雙方著急過戶

     3月1日，國務(wù)院發(fā)布樓市調(diào)控新“國五條”，受“二手房賣房所得按20%征收個(gè)稅”的政策內(nèi)容影響，不少房屋買賣方都急切地想在政策生效之前完成簽約、繳稅、過戶等手續(xù)，這幾天，臨海市辦事大廳房管窗口每天都擠滿了前去辦理二手房過戶手續(xù)的市民。

    市民鄭先生已經(jīng)在長長的隊(duì)伍中等候多時(shí)，幾年前，他在臨海新區(qū)買了一套投資性住房，新出臺(tái)的國五條細(xì)則，讓他有些著急，為避免增加費(fèi)用，提前將房子脫手。鄭先生說：“我擔(dān)心費(fèi)用漲價(jià)了，買房的不會(huì)接受，如果自己付，豈不是等于房價(jià)就降下來了，要損失的。”

    鄭先生手里的一張借條引起了記者的注意，詢問才得知，由于購房者資金暫時(shí)還不能全部到位，又擔(dān)心新國五條影響比較大，雙方先把過戶手續(xù)辦了，余款先打張欠條。鄭先生說：“協(xié)商以后我同意對(duì)方余款可以暫時(shí)欠幾天，先轉(zhuǎn)戶給他，主要是怕等資金到位了就來不及了。”

    在現(xiàn)場(chǎng)，不僅是像鄭先生這樣賣房的著急，買房的也同樣著急。市民戴先生說：“我只能買得起一百萬左右的房子，我買那邊新房，估計(jì)要一百二十萬，多出來的二十幾萬拿不出來，以后政策出來，這里的房子又要一百二三十萬了，那怎么辦？”

    據(jù)市辦事大廳房管窗口工作人員介紹，這四五天來，每天都從早忙到晚，一刻都沒閑著，前來辦理二手房過戶手續(xù)的市民絡(luò)繹不絕，比平時(shí)翻了好幾番。

    房管窗口二手房排隊(duì)過戶，房產(chǎn)中介也顯得格外忙碌，記者走訪市區(qū)多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，受國五條影響，這些天，房產(chǎn)中介掛牌交易的二手房源明顯增加。

    已經(jīng)是下午三點(diǎn)，市區(qū)一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人蔡正一還沒來得及吃午飯，從早上到現(xiàn)在，他已經(jīng)帶著八位顧客去看房了，而這樣的看房頻率，在他三四年的從業(yè)經(jīng)歷中還是頭一次碰到。房產(chǎn)中介蔡正一說：“掛牌這幾天掛了將近十套房子，平時(shí)可能兩三天三五天才能掛一套，十幾天掛一套也不一定。這幾天多多了。看到房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅增長20%，大家都有點(diǎn)緊張了，賣的人緊張，買的人也想早點(diǎn)買，怕稅收高了承擔(dān)不起。”

    走訪中，不少房產(chǎn)中介老板都表示，新“國五條”細(xì)則一出，就有很多客戶打來電話咨詢，曾經(jīng)猶豫不決的二手房主紛紛提出掛牌交易請(qǐng)求，不少買房者也四處在尋找合適的房源。