臺州二手房交易量激增房價下降 房主自動掛牌降價

    新“國五條”出臺后，新聞媒體上不斷有報道說：二手房交易激增，房產(chǎn)過戶窗口都排起了長隊。那么，臺州的情況如何呢？

    據(jù)記者調(diào)查，這幾天，我市的二手房交易市場也非?；鸨簧俜慨a(chǎn)中介稱：房源多了，買房的市民也多了。

    先交錢，等9月份再搬新房

    何先生是臨海人，一家三口在臨海市區(qū)租住房子。年前，他和妻子開始在市區(qū)轉(zhuǎn)悠，看了不少房子，可不是價格高了，就是面積小了，一直沒定下來。

    誰知過完年，新“國五條”細則出臺，其中一條“二手房交易按轉(zhuǎn)讓差價征收20%個稅”的規(guī)定，一下子就打亂了他的購房計劃。

    何先生沒有再等，前幾天，他匆匆定下了巾山小區(qū)一間70多平方米的房子，和房東簽了合同，交了70多萬元，就等著搬新房。

    “房東要到9月份才搬出去，所以本來也不打算急著賣房，但我們都擔(dān)心萬一到那時二手房買賣細則出臺，要繳20%的稅，所以趕緊先把合同簽了，過戶辦了，這樣晚上睡覺也安心?！?/p>

    和何先生抱同樣想法的市民不少，前天，椒江的周女士和丈夫也忙著辦理房屋過戶手續(xù)?！靶抡叨愄吡?，本來還想觀望的，現(xiàn)在等不住趕緊買了。”周女士說。

    二手房交易的個稅征收，目前是按交易總額的1%征收，調(diào)整后按差額的20%征收。記者算了筆賬，舉例來說，現(xiàn)在市區(qū)一套100平方米的二手房，如果以80萬元買進，現(xiàn)以150萬元賣出，按房價總額1%的個人所得稅，不算契稅、印花稅等，就要交1.5萬元，如果以差額20%征個稅，同樣一套房子，要交14萬元，相差的這筆錢誰來承擔(dān)？

    為此，大家都趁著政策“空窗期”，急著買賣房產(chǎn)。