2010年臺州土地供應充足

    近日，臺州市2010年度城市住房供地計劃公布，從計劃中可以看出，2010年，臺州土地市場供應充足。

    土地供應量比去年增加35%

    臺州市2010年度城市住房供地計劃顯示，今年供地總量為10448.1畝，比2009年增加4111.35畝，供應量增加35%。

    臺州9個縣（市、區），除了椒江區和仙居縣今年住房計劃供地比去年略有減少外，其余縣(市、區)均加大住房土地供應量。黃巖區今年供地量最大，達到2926.5畝，足足比2009年多出2387.4畝，其中舊城改造等拆遷安置用地的保障房達到951畝，占到總供地量的31%。玉環縣今年計劃推地570畝，比去年增加480.6畝，推地量將是去年的6倍。溫嶺市今年計劃供地799.95畝，基本與去年持平。

    保障房供地量增加

    從供地計劃中不難看出兩個顯著特點：一是普遍加大了供地數量；二是優先安排保障性住房用地，重點發展滿足當地居民自住需求的中低價位、中小套型普通商品住房用地供應，切實穩定住房價格。

    在今年10448.1畝的供地總量中，保障房用地490.5畝，舊城改造等拆遷安置用地1706.25畝，90平方米以下的中小套型商品房供地5160.75畝，這些保障性住房用地供應量不低于總供地量的70%。

    據悉，臺州2009-2011年保障性住房用地供應將達到167.2336萬平方米。

    開發區迎來大規模供地

    2010年，臺州經濟開發區也將迎來大規模土地出讓。2005年至2009年，開發區平均年度實際供地量353.85畝。而今年開發區計劃住房供地總量為940畝，比去年增加254.85畝，更是遠遠高于往年的平均值。

    今年以來，在臺州市國土資源局掛牌出讓的土地中，作為房地產開發的地塊有6塊，其中開發區有4塊，椒江和路橋各一塊。

    這6塊住宅用地中，面積最大的是臺州經濟開發區高閘浦南側，機東路兩側A、B地塊，總面積為120320平方米。最后，由臺州市新宏業房地產開發有限公司以無償返還臺州經濟開發區管委會住宅558套（標準層每套建筑面積123平方米）及3.24億元的價格競得。

    中央商務區地塊是今年率先展露的“明星”地塊，隨著東商務區的成熟，西商務區住宅氛圍的形成、希爾頓酒店的入駐，尤其是中央公園建造的推進，該地塊的潛力正在逐漸顯露。2月20日，中央商務區一口氣推出5塊金融商務用地。其中中央商務區1號路西側02-02北地塊掛牌出讓，8.03畝，被浙江民泰商業銀行以1949萬元的競價獲取；市府大道南側，中央商務區1號路東側03-01地塊，13.51畝，由臺州市商業銀行以2268萬元的競價獲取。