新盤占據寧波樓市半壁江山 8月十余樓盤入市

    如果我們把新開樓盤比作“小鮮肉”，加推的樓盤比作“老臘肉”，那么接下來的8月，隨著一批地產“小鮮肉”的橫空出世，城西、江北勢必將迎來一場“小鮮肉”大戰“老臘肉”的鏖戰。

    從目前掌握的信息看，在7月12盤面世的基礎上，8月將繼續踩著“淡季不淡”的節奏，帶領十余個新項目面世，其中新項目占據了半壁江山，在這場新盤大戰老盤的戰斗中，究竟誰主沉浮，我們拭目以待。

    “小鮮肉”正面迎擊“老臘肉”，樓市鏖戰在即

    走在大街上，幾乎所有的戶外廣告都被房產廣告占領，而開發商組織的樣板房開放、媒體見面會等活動也是此起彼伏，這似乎預示著，8月的甬城樓市不但將迎來一番鏖戰，而且戰事將會如外面的三伏天一樣火熱。

    據不完全統計，8月，寧波市區將有中哲·時尚城、格蘭星辰、寶萊橙品、恒威國際城、金盛富匯半島開盤，加上今日開盤的凱德匯豪天下，預計將有6個透骨新鮮的“小鮮肉”樓盤進入購房群體的選擇之中。除凱德外，其余五個樓盤均位于鄞州區，但是所屬板塊卻有不同，格蘭星辰、寶萊橙品、恒威國際城三盤代表的是城西板塊，三者的聯合開盤，將帶熱城西高橋板塊，金盛富匯半島位于五鄉，與東部沾邊，而中哲·時尚城則打著鄞州中心區的概念。

    “小鮮肉”們紛紛橫空出世，“老臘肉”們也不閑著，江北的九龍倉鉑悅府，樂筑良品，綠地海外灘，城西的水木年化，鄞州的格蘭晴天，九龍湖的春漫里別墅等一批老盤都將在8月加推。

    新盤老盤正面交鋒，區域大戰一觸即發

    在這輪即將面世的新盤中，首先值得關注的是高橋板塊，恒威國際城、格蘭星辰、寶萊橙品三盤均位于一條路上，區位上非常接近，特別是恒威國際城和格蘭星辰，兩個項目沿街相望，屬于正面交鋒，商業配套為恒威的鄞州恒一廣場，附近就是地鐵二號線，而這三盤直指的就是同樣打城西概念的集士港板塊。目前看，集士港區域在售樓盤尾盤居多，所以三盤的面世，將會吸引一批中意城西板塊的購房者的回歸，如果開盤順利，將帶起一波城西銷售的小高潮。

    江北核心區，8月最透骨新鮮的無疑是凱德匯豪天下和九龍倉鉑悅府，均屬于江北萬達商圈，但又分屬于江北不同板塊，一個為莊橋板塊，一個則為洪塘板塊，不過值得注意的是，兩個項目均為當時地王。近期，隨著政策利好暖風頻吹，市場的回暖，以及多個項目推出的親民價格，江北核心區的庫存去化很快，不少傳統的老盤也借勢選擇在這個節點加推入市，比如綠地海灣灘，所以8月，江北核心區的一場銷售大戰在所難免，都是地產界的龍頭企業，都是“地王”項目，究竟誰能在8月大戰中奪魁？

    對于購房者來說，房產局部競爭的加劇，也是好事，一來價格有的比，二來則是競爭之下，大家在房價上一般都不敢做出頭鳥，價格不會有“跳開”情況。“小鮮肉”打的是新，首批房源價格都不會太高，而“老臘肉”主打的則多為現房實景的概念，在接下來的8月鏖戰中，究竟是“小鮮肉”異軍突起，還是“老臘肉”圍剿成功，這場開盤大戰究竟誰主沉浮？，我們不妨拭目以待。