臺(tái)州臨海推房產(chǎn)新政：購房增補(bǔ)貼降首付

    為合理引導(dǎo)臨海市住房消費(fèi)和住房開發(fā)建設(shè)，加大對(duì)房地產(chǎn)市場的扶持力度，支撐居民自住和改善性住房需求，臨海市于近日出臺(tái)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》，在原有簡化審批環(huán)節(jié)、優(yōu)化服務(wù)環(huán)境、加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持等措施的基礎(chǔ)上，再出新招，確保該市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

    第一招即是加大財(cái)政補(bǔ)貼的力度。自2016年1月1日至4月18日，對(duì)個(gè)人（家庭）購買144平方米以下（含144平方米）的商品住房及二手住房，按所繳納契稅的地方留存部分，由財(cái)政給予全額補(bǔ)貼。

    而從4月19日（含4月19日）起，對(duì)個(gè)人（家庭）購買90平方米以下（含90平方米），按所繳納契稅的地方留存部分，由財(cái)政給予全額補(bǔ)貼。對(duì)個(gè)人（家庭）購買90平方米以上的商品住房及二手住房，按所繳納契稅的地方留存部分的80%由財(cái)政給予補(bǔ)貼。實(shí)施時(shí)間暫定1年。

    第二招是加大住房公積金貸款力度。降低購建房首付款比例，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為20%；未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款的，最低首付比例為40%。

    第三招則是簡化辦事流程，允許樁基先行。工程單體建筑面積（含地下）2萬平方米以上，或項(xiàng)目總建筑面積（含地下）6萬平方米以上，或建筑高度超過60米的建筑工程，已取得土地使用權(quán)證、規(guī)劃部門確認(rèn)的建筑定位圖和樁基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證明的，先予辦理樁基工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，允許樁基先行施工。