廣州住建委抽查:仍有房企在銷售公示內容上玩“躲貓貓”

    市民發(fā)現公示信息不清楚不合規(guī)的,可以撥打12345投訴

    新快報訊 記者李佳文 通訊員穗建報道市民們,如果你去看樓,問樓盤周邊有無危險場所,房源還剩下幾套,銷售員敷衍你或者拿一張A4打印紙給你看,你可以撥打12345政府服務熱線進行投訴。因為按照廣州市住建委的要求,廣州樓盤必須按照不少于80cm×120cm的標準公示預售房源的銷售進度控制表以及項目周邊影響因素,只用A4紙打印或者公示不清晰的都不算數。

    4月17日下午,廣州市住建委再次對廣州市內房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構進行隨機抽查,仍發(fā)現有樓盤沒按照上述要求進行公示。

    房產企業(yè)、項目、銷售、周邊等信息均應公示

    根據廣州市住建委去年12月底發(fā)布實施的《關于進一步規(guī)范商品房銷售現場信息公示的通知》(簡稱《通知》),銷售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)均需公示企業(yè)信息、項目信息、銷售信息、項目周邊影響因素。

    根據廣州市住建委的通報,4月17日下午重點檢查了房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構是否存在未落實明碼標價、發(fā)布虛假房源信息和廣告、應公示的資料未按要求公示的行為。

    “銷售進度控制表必須把所有獲得預售證的房源列出,已出售的要寫明已售。”廣州市住建委執(zhí)法人員說,銷售進度控制表不能僅僅公示在推的房源,要把全部獲得預售證的房源都公示出來,讓消費者選擇。

    《通知》中特別強調,公示尺寸是有要求的,避免消費者東找西找。根據《通知》,商品房銷售現場公示內容不能“躲貓貓”,公示內容應放置在銷售現場顯著位置,采取公示欄、公示簿等方式。

    廣州市住建委有關負責人表示,上述《通知》已經過了試點階段,要求全面執(zhí)行,市民若發(fā)現有樓盤未按《通知》的要求公示,可撥打12345政府服務熱線投訴。

    抽查情況

    案例1

    銷售員幾經翻找 才拿出A4紙大小的銷控表

    17日下午,廣州市住建委執(zhí)法人員到廣州天河區(qū)兩個樓盤進行檢查。其中一個樓盤銷售大廳內放置了“陽光購房溫馨提示”的告示牌,上面列出了樓盤紅線以內以及以外的風險提示,比如紅線以外的變電站、垃圾中轉站、工廠等。

    但執(zhí)法人員在現場看不到房源的銷售進度控制表。銷售人員一開始解釋稱,目前房源已經賣得差不多,“只剩下幾套”,但具體剩下幾套?銷售人員答不上來。后來銷售人員幾經翻找,才找出了一張A4紙,上面顯示剩下11套預售房源。仔細一看,該表還是10天前的記錄。銷售人員又解釋說,正在做一個更大的公示牌。

    “銷售進度控制表要每天更新,公示尺寸不小于80cm×120cm。”執(zhí)法人員指出,用A4紙打印的不清晰也不規(guī)范。執(zhí)法人員還發(fā)現,該樓盤并沒有公示預售證原件,只是公示了預售證的復印件,這也是不規(guī)范的行為。最后,執(zhí)法人員對該樓盤開具了責令改正通知書,限期7天內改正。

    案例2

    中介備案名稱和門面不符 且未掛備案證明

    隨后執(zhí)法人員隨機抽查了3家中介機構,在位于中山大道中77號一家門面名稱為“世聯行”的中介機構門店內,并無懸掛《房地產中介服務機構備案證明》,中介人員也找不到《備案證明》,后經查詢,該中介進行了備案,但其營業(yè)執(zhí)照以及中介服務機構備案證明上的名稱與門面名稱不符,為此執(zhí)法人員按規(guī)定將案件移交工商部門處理。

    執(zhí)法人員在另外兩家中介門店抽查了店面水牌上的2個房源,發(fā)現均有業(yè)主委托書、業(yè)主身份證、房產證等復印資料,證明是真實房源。執(zhí)法人員表示,中介門店均需明示營業(yè)執(zhí)照、房地產中介服務機構備案證明,水牌上的房源售價需與業(yè)主委托書上一致,房源面積也要和房產證上一致,確保是真實房源。