買房落戶都需要滿足哪些條件

　　什么是落戶? 買房落戶需要滿足哪些條件? 購買新房時關于戶口問題幾個小細節呢?

買房落戶，是大多數人選擇一種落戶方式。但買房可不單只是錢事情，還有許多問題需要一一解決。

我們就來說說買房落戶那點事兒，想落戶趕緊看過來。

　　買房落戶都需要滿足哪些條件

　　一、什么是落戶?

　　落戶指在某地報入戶口，長期定居。落戶某地需具備落戶地規定條件并辦理一定手續才能落戶該地。從政策上講，購房落戶是指凡一次性或分期在指定區域區購買建筑面積達到一定標準成套商品房，購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續。

　　二、買房落戶需要滿足哪些條件?

　　買房前首先要搞清楚，房子所在城市允不允許買房落戶(有城市不允許，有城市對面積有要求)。可以咨詢房屋所在地居委會是否接受落戶?居委會若是能夠接受話可以考慮買房。

　　1、落戶需要證件

　　房產證、契稅證、身份證、戶口本、準遷證、戶口遷移證。

　　2、落戶具體流程

　　1、準備房產證，拿到房產證后，就可以開始辦理落戶了。

　　2、提交材料：將準備好材料交到小區歸屬派出所進行審核，審核預計需要20個工作日。

　　3、領取準遷證：審核通過后就可領取準遷證，準遷證有效期為40天，所以盡快到原戶口所在地派出所提取戶口。

　　4、辦理戶口遷移證：持準遷證、身份證、身份證到原戶口所在地派出所辦理戶口遷移手續，可以委托他人代辦。

　　5、辦理落戶：持戶口遷移證、身份證到遷入地派出所辦理落戶，當天就可以拿到戶口本，落戶完成。

　　三、購買新房時關于戶口問題幾個小細節

　　在購買新房時，需要特別關注戶口問題。如果原業主戶口尚未遷出，購房者戶口就無法遷入，而買賣結束后，要辦理相關手續就會更加復雜，因此，在購房前我們要將所有情況排查清楚。

　　首先，要查詢戶籍狀況，在交易之前，置業者需要到公安機關查詢交易房屋戶籍狀況，當地派出所以及政府對外服務窗口均可查詢。

　　房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理，一般情況下，公安部門會要求戶主本人調取戶籍材料，這時買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。這個程序最好在交易前完成，一旦遷戶有問題，可以拒絕購買。

　　其次，核實相關證件，可以要求賣方出示戶口本，并留存復印件，以確認房子戶籍狀況。通過審查賣方戶口本，你能大致了解賣方家庭戶籍情況。

　　最重要是，要明確違約責任。在簽訂買賣合同時，可以在合同上注明相關條款，就戶口問題約定付款方式和違約責任。

　　以上是關于買房落戶需要滿足哪些條件的詳細介紹，在簽訂購房合同時，應把握兩點：一是付款時間，買方只有在確認所購房屋中全部戶口已經遷出時，才可以付清全部購房款;二是違約責任約定，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受損害。