戴利：什么是市場經濟？房價為什么一直偏高

 　　《第一財經日報》報道，芝加哥市長理查德·M·戴利16日接受了《第一財經日報》的專訪。針對目前中國

城市的房價高昂情況，戴利說：“芝加哥的做法是一定比例地提供廉價出租房屋，提供給老人、有孩子的家庭、

無業游民，給他們提供機會在城市居住，而不是把他們趕出城市，我們做這些力圖使他們成為中產階級”;“房

地產開發有利潤，但做廉價住房不可能有100%的利潤，如果沒有做好這一點說明政府沒有強有力的政策去實

施。”

　　戴利這番話不但說出了我國房價過高的真正癥結，而且在政府如何解決公眾住房這個問題上給我們上了一

課。很明顯，信奉市場經濟的芝加哥市首先將主要精力放在廉價甚至免費解決弱勢群體的住房問題上，放在用強

　　有力的政策去制約房產商在廉價房建造中賺得太多這些問題上。一句話，在土地流轉等市場能解決的問題

上，政府不去插手，讓居住在土地上面的人與開發商直接談判;在窮人住房、房價過高上漲等市場不能解決的問

題上，政府不但要管，而且要多管、要強有力地管好!

　　我們目前也在實行市場經濟，可我們這里發生的情況，與芝加哥的做法幾乎背道而馳——地方政府在窮人住

房問題上少有作為，幾年來建造的經濟適用房，不但數量少，且絕大多數都被強勢群體奪走，而許多官員們卻在

土地流轉上進行全面掌控且大顯身手(如果說中國的土地是國有的，那么，祖祖輩輩生存在土地上的農民為啥不

能代表國家與開發商談判?);當市民們一再呼吁房價過快上漲時，政府長期拿不出有效措施，導致房價長漲不衰!

　　可見，在我們這個半拉子市場經濟中，市場和計劃都變成了許多地方政府牟利的工具而已。當社會呼吁政府

為窮人住房著想時，某些官員會說，目前已經是市場經濟時代了，政府不能干預太多，那是越權;在土地流轉

中，政府又認為土地是國有的，市場經濟中拋開政府自由協商的辦法是不行的!在這種左右手相互配合的魔術

中，城里許多人做了房奴，鄉下人的土地被廉價買走，而應該與經商絕緣的地方政府卻成了房地產市場中最大的

食利一族。

　　在市場經濟中，我們說政府不能多管，是指政府在市場能解決的尤其是政府從中獲利的、超越行政權力的這

些領域不能多管;而市場不能解決的，政府不是以獲利為目的的、不越權的公共福利建設，政府不但不能少管，

而且還要多管，否則，政府就沒有任何事情可做的了。只有解決了這個認識問題，我們才有可能從根源上解決目

前的高房價問題。