二手房買賣又旺了

    最多的一天成交37套  
二手房買賣又旺了 

    “現(xiàn)在說回暖并不確切，只能說是前期被積壓的剛性需求在7月到8月初有所釋放。”對于短期二手房交易的增長，我市一房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)說，近期二手房購買的主力軍是新增的一批拆遷戶。此外，剛性需求依然存在，學(xué)區(qū)房和婚房等也占到了交易的一些比例。

    昨天下午，盡管酷暑難耐，但記者在位于湖城府廟的市房產(chǎn)管理中心看到，前來辦理二手房 過戶手續(xù)的市民在登記窗口排起了長隊(duì)。來自該中心的數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在辦理二手房過戶手續(xù)的人明顯增多，平均每天約有30套左右。

    樓市新政之后，湖城二手房市場一度低迷，但現(xiàn)在成交量出現(xiàn)反彈，這對敏感的樓市來說究竟意味著什么？

    最多的一天成交37套

    李先生打算在近期結(jié)婚，原本打算等房價(jià)跌了再購房，但眼看房價(jià)并沒有大的變動(dòng)，就想到在二手房市場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，尋找房源。目前他已經(jīng)在星匯半島看中了一套80平方米的二手房，正打算出手。

    記者昨天從湖城萬幫、晨偉、恒輝等幾家大型的房產(chǎn)中介公司了解到，近一個(gè)多月來湖城二手房的成交量出現(xiàn)攀升，其中以中小戶型的房子成交量上升勢頭最快，“一般買二手房的都會(huì)選擇70-80平方，平均五六十萬的價(jià)格也比較容易接受。”萬幫房產(chǎn)中介一位工作人員說。

    位于府廟的市房產(chǎn)管理中心好比湖城樓市的晴雨表。昨天下午2點(diǎn)多，記者趕到這里時(shí)，發(fā)現(xiàn)這里突然比以往熱鬧了許多，交易登記窗口再次出現(xiàn)了排隊(duì)的場景。一位姓王的工作人員告訴記者：“從上個(gè)月到現(xiàn)在，前來辦理二手房過戶手續(xù)的人明顯增多，特別是最近這段時(shí)間，平均每天有30套左右的成交量，最多的一天成交了37套。”

    市場多種需求拉升成交量

    據(jù)湖州房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份湖州主城區(qū)二手房成交量較6月增加99套，為581套，平均每個(gè)工作日成交24套。而且現(xiàn)在的成交量還在上升，市場需求后勁很足。市場成交量似乎開始反彈，這對敏感的湖州樓市來說意味著什么？

    “現(xiàn)在說回暖并不確切，只能說是前期被積壓的剛性需求在7月到8月初有所釋放。”對于短期二手房交易的增長，我市一房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)說，近期二手房購買的主力軍是新增的一批拆遷戶，拆遷使得一部分居民不得不盡快找房子來安置，而這些購買二手房的人群中也不乏已經(jīng)是第三套房的買主。此外，剛性需求依然存在，學(xué)區(qū)房和婚房等也占到了交易的一些比例。

    這位中介負(fù)責(zé)人還表示，雖然現(xiàn)在需求還在上升，但好的房源卻十分稀缺，以多層樓房為例，樓層、戶型和陽光都令人滿意的房子還是很少，因此還是有相當(dāng)多的一部分人仍在等待機(jī)會(huì)出手。