溫嶺：“農(nóng)民房”也可抵押貸款了

    “這筆錢剛好用來墊付貨款。”溫嶺市石橋頭鎮(zhèn)的黃寶林做的是大米生意，9月9日，他從當(dāng)?shù)剞r(nóng)村合作銀行拿到了20萬元的貸款授信。與普通貸款不同的是，黃寶林用來抵押的是他的房子——一間集體土地的農(nóng)民房。當(dāng)天，溫嶺市153位農(nóng)民憑著自家的農(nóng)村住房，獲得了幾萬元到幾十萬元不等的貸款授信。從此以后，溫嶺的農(nóng)村住房也可以抵押貸款了。

    “今年的放貸目標(biāo)是2500萬元。”溫嶺農(nóng)村合作銀行信貸部總經(jīng)理郭華明介紹，農(nóng)村住房抵押貸款工作剛剛開始，目前已確認(rèn)全市49個村為試點(diǎn)。根據(jù)規(guī)定，有兩套以上無權(quán)屬爭議住房的農(nóng)民可以憑著《集體土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，以及村民住房所在村委會作出的土地使用權(quán)隨住房抵押、抵押物實(shí)現(xiàn)時同意處置的書面承諾，進(jìn)行抵押貸款。

    “農(nóng)民兄弟獲得的不僅是手續(xù)上的方便，還能得到費(fèi)用減免、利率下浮等實(shí)打?qū)嵉膬?yōu)惠。”郭華明告訴記者，農(nóng)村住房抵押貸款減免了貸款人的評估、公證等相關(guān)費(fèi)用，其利率按同期同檔次一般農(nóng)戶保證貸款利率下浮20%執(zhí)行。此外，借款人可以在3年內(nèi)循環(huán)使用授信，無需重復(fù)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

    “對我們來說，最重要的好處是方便。”石橋頭鎮(zhèn)前林村村民王嬌鳳告訴記者，“以往貸款，都要找3個人來擔(dān)保，求朋友求親戚，十分麻煩。現(xiàn)在農(nóng)房可以直接抵押貸款，真是方便多了。”

    據(jù)了解，溫嶺農(nóng)村住房抵押貸款的范圍和放貸量還將持續(xù)擴(kuò)大。