房企融資重新開閘 濱江集團(tuán)19日上網(wǎng)發(fā)行

    杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司將于今日進(jìn)行網(wǎng)上發(fā)行，這是去年10月份證監(jiān)會暫停房企融資以來第一家在A股融資的企業(yè)，打新族別忘了在今日交易時間進(jìn)行申購。

    濱江集團(tuán)的發(fā)行價為20.31元/股，本次發(fā)行股票總量為6000萬股，其中網(wǎng)上發(fā)行4800萬股，申購代碼為002244，申購數(shù)量為500股的整數(shù)倍。

    濱江集團(tuán)是浙江省內(nèi)僅次于綠城的房地產(chǎn)企業(yè)，曾與綠城聯(lián)手以36.3億元拿下西子湖畔“地王”。最近3年，濱江集團(tuán)凈資產(chǎn)收益率呈現(xiàn)穩(wěn)定上升態(tài)勢，2007年，集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的凈利潤達(dá)4.5億元，比上年同期增長124%。招股說明書顯示，濱江集團(tuán)擁有在建和擬建項(xiàng)目土地權(quán)益面積100.87萬平方米，規(guī)劃建筑面積205.45萬平方米，此次募集資金約12億元左右，將主要用于城市之星、陽光海岸和金色藍(lán)庭項(xiàng)目的開發(fā)。

    申銀萬國認(rèn)為，濱江集團(tuán)2008-2010年的每股收益將分別達(dá)到1.51元、2.20元和4.59元(按發(fā)行后股本52000萬股計(jì)算)，三年凈利潤的復(fù)合增長率為71%。

    在宏觀調(diào)控的大背景下，牛市似乎與房地產(chǎn)企業(yè)無關(guān)，整個2007年的只有廣宇集團(tuán)(002133)和榮盛發(fā)展(002146)兩家房地產(chǎn)企業(yè)在A股上市，尤其是自去年10月以來，證監(jiān)會先后否決了華遠(yuǎn)地產(chǎn)借殼上市和上海復(fù)地(2337.HK)及富力地產(chǎn)(2777.HK)回歸A股的申請，市場便盛傳證監(jiān)會已暫停房地產(chǎn)企業(yè)A股融資。今年2月29日，證監(jiān)會發(fā)審委召開的2008年第24次發(fā)行工作會議通過了杭州濱江集團(tuán)的IPO申請，這一信息被市場視為房地產(chǎn)公司在A股融資開閘的積極信號。(作者：張冬萍)