房企融資重新開閘 濱江集團19日上網發行

    杭州濱江房產集團股份有限公司將于今日進行網上發行，這是去年10月份證監會暫停房企融資以來第一家在A股融資的企業，打新族別忘了在今日交易時間進行申購。

    濱江集團的發行價為20.31元/股，本次發行股票總量為6000萬股，其中網上發行4800萬股，申購代碼為002244，申購數量為500股的整數倍。

    濱江集團是浙江省內僅次于綠城的房地產企業，曾與綠城聯手以36.3億元拿下西子湖畔“地王”。最近3年，濱江集團凈資產收益率呈現穩定上升態勢，2007年，集團房地產業務的凈利潤達4.5億元，比上年同期增長124%。招股說明書顯示，濱江集團擁有在建和擬建項目土地權益面積100.87萬平方米，規劃建筑面積205.45萬平方米，此次募集資金約12億元左右，將主要用于城市之星、陽光海岸和金色藍庭項目的開發。

    申銀萬國認為，濱江集團2008-2010年的每股收益將分別達到1.51元、2.20元和4.59元(按發行后股本52000萬股計算)，三年凈利潤的復合增長率為71%。

    在宏觀調控的大背景下，牛市似乎與房地產企業無關，整個2007年的只有廣宇集團(002133)和榮盛發展(002146)兩家房地產企業在A股上市，尤其是自去年10月以來，證監會先后否決了華遠地產借殼上市和上海復地(2337.HK)及富力地產(2777.HK)回歸A股的申請，市場便盛傳證監會已暫停房地產企業A股融資。今年2月29日，證監會發審委召開的2008年第24次發行工作會議通過了杭州濱江集團的IPO申請，這一信息被市場視為房地產公司在A股融資開閘的積極信號。(作者：張冬萍)