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      首套房貸7折利率取消 100萬20年房貸要多交12萬

      作者: 時間:2010年11月03日 信息來源:中國臺州網(wǎng)

           浙江在線11月03日訊 目前,有多家銀行總行已經(jīng)向分支行下發(fā)通知,要求從11月1日起,全面取消首套房貸7折利率,銀行給予的利率優(yōu)惠下限調(diào)整為同檔期基準(zhǔn)利率的85%。

          昨日,記者從臺州多家銀行了解到,像農(nóng)業(yè)銀行臺州分行等部分銀行已經(jīng)實(shí)行了新的利率優(yōu)惠政策。雖然建設(shè)銀行臺州分行仍未接到通知,但已經(jīng)停止發(fā)放貸款,有關(guān)人員也表示不排除近期上調(diào)的可能性。

          據(jù)悉,在此之前,臺州首套購房者想從銀行拿到7折利率就已經(jīng)很艱難了。中國銀行臺州分行的有關(guān)工作人員稱,早在上半年國家出臺二套房新政策的時候,關(guān)于首套房的利率優(yōu)惠也同步上調(diào)了,一般的市民只能享受到8.5折優(yōu)惠,即使資質(zhì)高的客戶也只有8折。此次通知的發(fā)布,銀行就可以“名正言順”上調(diào)優(yōu)惠利率了。

          也有銀行界業(yè)內(nèi)人士表示,7折優(yōu)惠利率是在樓市低迷的背景下政府采取的刺激房產(chǎn)購買的臨時性措施,而當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境是充足的流動性吹大了房產(chǎn)泡沫。這次新政策的出臺,主要目的還是為了抑制投資性購房。

          7折利率優(yōu)惠政策取消,買房成本直線上升,影響最直接的就是首套房購買者。有媒體報道,本次房貸利率上調(diào)的威力相當(dāng)于四次加息。以一筆20年期100萬元的按揭貸款為例,在執(zhí)行基準(zhǔn)利率為6.14%的情況下,利率從7折調(diào)整為8.5折后,實(shí)際貸款利率直接從4.298%跳升到了5.22%,月供從6217.98元增加至6721.14元,增加了503.16元,20年要多交12萬多。

          很明顯,這項(xiàng)政策的出臺加重了首套購房者的負(fù)擔(dān),但在銀行眼中,這是場“及時雨”。記者了解到,現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠利率的政策,對銀行來說是利好的。由于此前臺州多數(shù)銀行已經(jīng)先期提高了房貸利率的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),因此這次變動波及的范圍也不會太大。

          據(jù)臺州商報 蘇佳佳

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