南京房價波動？今年漲了12.16%

    昨天南京某房地產網站發布了一份《2010南京房價漲幅榜》，對南京今年在售的158家樓盤作了統計之后，得出結論：112個樓盤漲價、16家樓盤降價、29家樓盤房價沒動、1家樓盤只有在12月份有報價。

    “平均漲幅為12.16%。”相關統計人員稱，令人意外的是，在漲幅榜單前列的樓盤均位于江北的六合板塊，比如鑫龍花苑樓盤，房價已經由今年1月份的均價1680元/㎡，漲至了12月份的均價2800元/㎡，漲幅為66.67%。在降價陣營中，排名首位的是江寧板塊老盤亞都天元居，價格由4月的13000元/㎡(前三月并無銷售)跌至12月的10200元/㎡(酒店式公寓性質)，降幅21.54%。

    調查顯示，在江北板塊的34家在售樓盤中，今年1月份均價5829元/㎡，12月份均價高達7443元/㎡，漲幅為27.69%，倒是房源集中的橋北區域漲幅不高，比如旭日愛上城、天潤城、明發濱江新城、大華錦繡華城等樓盤的當年房價漲幅均在20%以下。

    “漲多跌少是今年房價走勢的總體特征。”南京中原地產交易中心主管李千娥說，越是房價基數低的區域，房價上漲的幅度應該更大，南京尤以江北的六合為主。