新政落地急交易現僵局

    由于營業稅新政從出臺到武漢落地不到二十天，且中間夾著春節假期，讓很多客戶措手不及，導致這兩天二手房買賣糾紛很多，多為多出的營業稅。

    大部分準備過戶的二手房交易都在國八條出臺之前就開始走流程了，億房研究員王磊表示，武漢二手房交易中，五年內房源占比接近一半，營業稅激增讓這些成交陷于擱淺狀態。"現在二手房交易絕大部分都是由買家承擔稅費，因此買家要求終止合同的情況非常普遍。"

    山河律師事務所游本剛表示，政策變動不屬于不可抗力，如果合同未約定交易稅費由買方自理，仍需由賣方承擔。

    武漢新政詳解

    個人購買不足5年的住房對外銷售，全額征收營業稅，稅率為5.8%；

    超過5年(含5年)的非普通住房，差額征收營業稅；

    超過5年(含5年)的普通住房，免征營業稅。"5年"是以房產證辦理時間為準。