商品房明碼標價 余杭去年就已開始執行

    日前，國家發改委發布《商品房銷售明碼標價規定》，明文規定從5月1日起商品房銷售實行一套一標價，并明確公示代收代辦收費和物業服務收費，商品房經營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。商品房銷售價格明碼標價對外后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。據記者了解，余杭區早在去年年中就已對全區預售商品住宅實行明碼標價，規定未經物價部門備案不得擅自提高銷售價格。

    為了進一步維護公開透明的商品房價格秩序，促進房地產業持續穩定健康發展。去年有關部門在一系列調研、前期準備和信息系統開發的基礎上，認為全區預售商品住宅實行明碼標價的各項條件已成熟，推出全區預售商品住宅實行明碼標價的舉措。具體操作為：區內各房地產開發企業須將預售的商品住宅價格向區發改局（物價局）備案，在申報預售時一并在余杭房產信息網上提交，預售公示期（公示期為3天）結束后，必須按公示價格一并對外銷售，未經發改局（物價）備案不得擅自提高銷售價格。

    據悉，杭州市物價部門也在今年2月份就已開始執行商品房銷售明碼標價制度。去年年底，杭州市對外發布《關于對市區商品住房銷售價格實施申報備案管理的通知》。該通知規定，在杭州市區（不含蕭山、余杭區）范圍內房地產開發企業（以下簡稱開發企業）新建的商品住房（含已領取預售許可證但尚未售出的剩余商品住房），除經濟適用住房、拆遷安置房（限價商品房）、人才專項用房等享受政府優惠政策的住房外，均列入申報備案管理范圍。《通知》要求，開發企業申請商品住房預售許可時，應申報每套房屋價格，并提供定價依據，實行一房一價，銷售時應當嚴格按照申報價格實行明碼標價并一次性公開銷售。提高銷售價格的，需經市物價局申報備案公示并提交書面情況說明，未經備案公示或調價理由不充分的，不得提高銷售價格。