浙江在線04月15日訊 房子還沒開盤，交誠信金排號的現象，今后在麗水將不會出現。昨天上午，記者從市政府辦公室了解到，為進一步落實國務院房地產調控措施，我市出臺了《麗水市人民政府關于加大保障性住房建設力度 促進房地產市場健康發展的意見》(以下簡稱《意見》)，在開盤之前，開發企業不得采取預訂、預購等變相認購的方式銷售商品房，向預購房人收取押金、誠信金的行為被禁止。
《意見》明確了市區的房價調控目標，市區2011年度新建商品住房價格控制目標為房價增幅不高于城市居民人均可支配收入增長幅度。今后我市將嚴格實施商品房預售許可制度，《意見》強調，市區商品房預售許可建筑面積每批次不得低于5萬平方米。
《意見》明確規定，取得預售許可的商品住房項目，要在取得預售許可10天內，按申報價格和《浙江省商品房銷售明碼標價管理規定》(浙價檢〔2007〕321號)實行明碼標價并一次性公開銷售。在開盤之前，開發企業不得采取預訂、預購等變相認購的方式銷售商品房；不得以任何方式收取或變相收取定(訂)金；不得采取內部認購、雇人排隊等手段制造銷售旺盛的虛假氛圍；不得要求預購房人將押金、誠信金等存到房地產開發企業或其指定的預購房人本人以外的賬戶。
《意見》對房地產中介也提出了規范，要求房地產經紀機構和執業人員不得炒賣房號，不得在代理過程中賺取差價，不得通過簽訂“陰陽合同”違規交易，不得發布虛假信息和未經核實的信息。
《意見》規定，對存在違法違規行為的房地產開發企業，限制新購置土地，商業銀行不得發放新開發項目貸款。對已在市區取得建筑面積在10萬平方米以上的房地產項目開發權的房地產企業，若該項目公開銷售未達到總面積的50%，不得參與市區的其他商品房開發項目的土地競買。
《意見》重申，加大差別化信貸、住房稅收政策執行力度，同時積極構筑以公共租賃住房為重點，經濟適用住房、廉租住房并舉的住房保障體系。2011年，全市新開工建設公共租賃住房10.89萬平方米，2102套；廉租住房、經濟適用住房6.6萬平方米，1160套；新增廉租住房保障689戶。(來源：處州晚報)
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