臺州房產中介行業面臨洗牌 評價為差的停辦業務

     浙江在線04月21日訊 4月20日，市建設規劃局網站公布一份最新文件。這份名為《臺州市房地產經紀機構誠信評價辦法》的文件，正式出臺時間為4月15日，《辦法》明確了對于房產中介機構的信用評價標準，規范房地產經紀機構及從業人員執業行為。

    房地產經紀機構誠信評價以年度為一個評價時段。時段屆滿，重新開始新的評價，但保留前3年的評價結果，供公眾查詢。

    如果說，國家一系列的房產政策調控，給臺州的房產中介市場吹來一陣陣“寒流”的話，那么《辦法》的出臺，則意味著臺州房產中介行業洗牌已經到來。

    行業洗牌在所難免

    一間10平方米不到的小屋，一張桌子、一張椅子、一臺電腦、一部電話、一塊用粉筆寫滿房源信息的黑板——這幾乎是臺州大部分中小房地產中介公司的全部硬件。在樓市景氣的時候，幾乎每一間簡陋的中介所內都有一筆筆數額巨大的交易成交。

    而中介公司“利潤”的主要來源正是買賣雙方的信息不對稱。也正是因為信息的不對稱，成為了人們對于房產中介最為詬病的地方。

    去年的“房票門”更是直接將房產中介推上了風口浪尖，對于房產中介的監管也成為了政府部門的當務之急。

    《辦法》的出臺，意味著政府將加強對于房產中介機構的監管。

    信用評價詳細辦法

    《辦法》明確了對于房地產經紀機構誠信的評價標準，采用誠信分值計算方法。一系列違規的經營方式都成為減分指標——

    包括，在房地產經紀合同中設置不公平或者模糊條款，逃避應當承擔的責任，侵害委托人權益；違反有關規定或者行業公約標準亂收費；捏造散布漲價信息，或者與房地產開發企業串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格的；對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價；房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用；簽訂房地產經紀服務合同前，不向交易當事人說明和書面告知規定事項；推介期房，發布“直改名”、“公司價加價”等違法信息；以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易等30項指標。

    違反某一項規定，則減去相應的分數。

    評價為差，停止辦理業務

    在一個年度評價的時段內，誠信分值大于等于100分為優秀，在80分到100分之間為良好，處于60分與80分之間為一般狀態，小于60分的則為差。

    在獎懲措施上，狀態評價為優秀和良好的房地產經紀機構，將作為房地產經紀行業評先選優以及重點扶持對象。

    評價為一般的房地產經紀機構，對其相關業務辦理要嚴格審查并加強日常監管；評價為差的房地產經紀機構，則停止辦理相關業務，限期整改，情節嚴重的抄告工商、價格、社會保障等主管部門。(臺州商報)