過半主要城市房價還在漲 今年末房價拐點(diǎn)或現(xiàn)

    買房還是不買？降價還是不降？這是眼下購房人和開發(fā)商都糾結(jié)的話題，誰率先邁出讓步的步子？加息了房價會不會出現(xiàn)拐點(diǎn)？云遮霧繞的樓市成為大眾繞不過去的一個結(jié)。

    房價同比漲幅最高達(dá)3成

    2011年樓市已經(jīng)走完上半場，與以往不同的是，樓市在今年上半年遭遇了“史上最嚴(yán)厲的調(diào)控”。梳理半年樓市風(fēng)云，那些鮮活、有個性甚至有些南轅北轍的聲音和觀點(diǎn)，曾對市場作出種種判斷及預(yù)測，折射出2011年樓市是充滿思辨的，喊漲與叫跌同在，利好與利空博弈，而最終的市場狀態(tài)讓人大呼“不可理喻”。

    7月4日，某研究院發(fā)布《2011年上半年中國主要城市住宅市場交易情報(bào)》表示，2011年上半年重點(diǎn)城市市場總體低迷，多數(shù)城市成交量下降。但主要城市中，過半城市成交均價同比上漲，部分城市漲幅較大。

    20個主要城市中，9個城市成交量下降且幅度較大，海口跌幅最大超過60%。11個城市成交同比增長，但幅度多在10%以內(nèi)。但從成交均價看，除北京、深圳和杭州出現(xiàn)同比下降外，其他城市成交均價上漲且幅度不小，居首的重慶漲幅同比達(dá)30.1%。

    沈陽連續(xù)6月商品房 成交量超百萬平方米

    而我們生活的沈陽，上半年可謂“風(fēng)光無限”，創(chuàng)紀(jì)錄地連續(xù)6個月商品房成交量超過百萬平方米。來自香港聯(lián)祥的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年沈陽市商品住宅就共成交659.44萬平方米，成交量與去年同期相比上升54.57%，共成交73530套。

    分析認(rèn)為，沈陽傳統(tǒng)淡季的一季度因?yàn)檎拶徴叩某雠_傳聞使得許多觀望的剛需與改善型購房者出手置業(yè)導(dǎo)致成交量出現(xiàn)淡季不淡的局面，雖然剛需為主的市場格局對于市場運(yùn)行的趨勢能起到極大的保障作用，但隨著政策面不見松動，樓價依然高位運(yùn)行的情況下，如果下半年供應(yīng)量的進(jìn)一步放大，下半年很可能出現(xiàn)供求關(guān)系失衡的局面。

    樓市新語

    宋丹丹求潘石屹別再蓋樓

    1月，著名演員宋丹丹在微博上向潘石屹發(fā)問：“長安街南邊那么好的位置，你蓋了那么一大片難看極了的廉價樓，求你了，不帶這樣的！ ”

    政協(xié)委員建議征房產(chǎn)空置稅

    全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所名譽(yù)所長郭松海表示建議征收房產(chǎn)空置稅十分必要。

    任志強(qiáng)炮轟保障房大躍進(jìn)

    針對住建部要求今年11月底前，1000萬套保障房必須開工，任志強(qiáng)炮轟說：“這簡直是大躍進(jìn)，連工人和塔吊都不夠，更別說土地和資金了，你還得加快速度，只能偷工減料！ ”

    買不起房的男人隔代結(jié)婚

    北京對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)國際房地產(chǎn)研究中心主任梁蓓就“研發(fā)”出了“隔代結(jié)婚論”，說：“我覺得80后男孩子如果買不起房子，80后女孩子可以嫁給40歲的男人。 80后的男人如果有條件了，到40歲再娶20歲的女孩子。 ”