溫嶺經(jīng)濟適用房管理出臺新規(guī) 真正保障住房弱勢群體

     浙江在線08月09日訊 近日，《溫嶺市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》新鮮出爐。到手更難了，經(jīng)濟適用房申請條件變得更為嚴格；出手也費勁了，符合年限的，購房人要補差價，確需轉(zhuǎn)讓的，要先由政府回購。

    溫嶺市建設(shè)規(guī)劃局房產(chǎn)科相關(guān)人員表示，近幾年來，經(jīng)濟適用房管理舊規(guī)暴露出一些不合理的地方，較為寬松的申請條件，已不適用于目前狀況。“這次出臺新辦法，就是在政策上進行收緊，加強管理，堵住漏洞。”

    新規(guī)對經(jīng)濟適用房的申報，有了更加嚴苛的規(guī)定。譬如說，在申請時，70周歲以上的老人(孤寡老人除外)和無民事行為能力的人，應(yīng)當(dāng)與具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請。此外，如果家庭成員擁有非營運汽車1輛以上的，或是家庭成員擁有新車價格10萬元以上的營運汽車，也會被“剝奪”申請經(jīng)濟適用住房的權(quán)利。

    進房難了，出房也有條件。新規(guī)明確購房人對經(jīng)濟適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人取得房屋所有權(quán)證不滿5年的，不得直接上市交易；確需轉(zhuǎn)讓的，由市政府予以回購，回購價格為經(jīng)濟適用住房原銷售價格加銀行存款利息，計息時段為經(jīng)濟適用住房銷售合同簽訂之日起至房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止，利率為簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同之日的1年期銀行存款利率。經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人在取得房屋所有權(quán)證之日起滿5年的，購房人可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房價格與原購買價格差價的70%向市政府交納土地收益等價款。

    溫嶺市建設(shè)規(guī)劃局房產(chǎn)科表示，這樣一來，保障房才不會扭曲為“福利房”、“特權(quán)房”，才能真正保障住房弱勢群體。