遠(yuǎn)洋上半年凈利10.96億 手持現(xiàn)金122億

    8月18日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)發(fā)布中期業(yè)績(jī)報(bào)告。今年上半年公司實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售123.48億元，較去年同期增長(zhǎng)49%，此外，尚有尚未入賬協(xié)議銷售額255億元。

    遠(yuǎn)洋認(rèn)為，銷售總額增長(zhǎng)的原因?yàn)椋习肽赇N售樓面面積增加33%達(dá)至835,609平方米，而無論是否包括車位銷售，銷售均價(jià)都在去年的基礎(chǔ)上提升了12%。

    今年上半年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)額79.04億元，較去年同期上漲66%；毛利為23.4億元，較去年同期上漲94%，同時(shí)毛利率從25%提升至30%；比去年同期上升約5個(gè)百分點(diǎn)。

    而遠(yuǎn)洋地產(chǎn)本期公司股東應(yīng)占溢利為10.96億元，同比增5%，每股溢利0.15元。

    截至6月30日，遠(yuǎn)洋手持現(xiàn)金122億元，流動(dòng)比率為2.2倍，連同尚未使用的授信額度約276億元，于6月30日可供用作營運(yùn)及拓展的總資金約398億元，凈借貸比率維持在47%合理水平。

    公告稱，今年上半年遠(yuǎn)洋物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)的營業(yè)額為73.18億元，較2010年同期的44.43億元增長(zhǎng)65%。

    2011年上半年正在施工的總樓面面積及竣工的總可售樓面面積分別為720萬平方米及84萬平方米，較2010年同期分別增加213%及124%。根據(jù)計(jì)劃，2011年下半年，遠(yuǎn)洋預(yù)計(jì)可完成135萬平方米的樓面面積。

    在土地儲(chǔ)備方面，今年上半年遠(yuǎn)洋的土儲(chǔ)為2389萬平米，同比增16%；應(yīng)占權(quán)益部分則增加至2098萬平方米。

    今年上半年，遠(yuǎn)洋共購入7幅土地，樓面面積為330萬平方米及應(yīng)占權(quán)益為250萬平方米，土地分別位于撫順、杭州、青島、上海、鎮(zhèn)江及中山等。截至6月30日，土地儲(chǔ)備的平均土地成本為2904元/平米。