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      臺州9月1日起實施樓市限購令 引起市民的廣泛熱議

      作者:盧珍珍 時間:2011年08月29日 信息來源:中國臺州網

           浙江在線08月29日訊 隨著市府辦發出《關于進一步落實房地產市場調控工作的通知》,臺州將從9月1日起開始實施限購令。通知強調,有三類人將被劃為限購對象。

          限購令一出,立即引起了市民的廣泛熱議。昨天,記者就此采訪了市區一些房產中介、購房者,他們發出了不同的聲音——

          臺州房產本地剛性需求較大,外地投資客并不多,因此對非本地人的限購意義并不大;

          限購令如果只對新建商品住房,那么二手房市場影響小些;

          這個限購令讓人摸不著頭腦,我們期待相關細則出臺……

          市場會滯后反應

          得知臺州將在下個月實施限購令,浙江景隆置業有限公司的置業顧問小金并沒有很驚訝。“政府只是在提高銀行購房貸款利率的基礎上,又進一步附加了限購條件。”

          “臺州房產本地的剛性需求較大,外地投資炒房者并不多。”小金說,此次出臺的限購令對非本地人的限購意義并不大,但對新建商品住房的購買還是有一定的影響。

          據小金介紹,目前前來咨詢的購房者還是比較多的,但多數在觀望。“限購令也許會使新建住房的房價趨于平穩。”小金猜想,不過房產市場的具體反應將會在限購令實施后的一兩個月顯現出來。

          二手房市場影響不大

          “剛剛在網上瀏覽了臺州房產限購條件,個人覺得對房產開發商影響較大。”臺州市上房經濟有限公司的工作人員小楊告訴記者。

          小楊認為,如果限購令導致新建商品房成交量下降,會影響開發商的資金回籠。“但限購令對二手房的影響并不大,更何況,近期二手房的交易市場都比較冷清。”

          臺州市金都房地產經紀有限公司的員工小李也表示,近期二手房市場一直比較低迷。“購房者和賣房的都持觀望的態度。很多小的房產中介也因此紛紛倒閉。”

          期待限購令細則出臺

          當然,對于臺州限購令的出臺,最關心的莫過于購房一族。從4月份開始,椒江的渠先生一直關注著市區房價。

          “椒江或者開發區新開樓盤基本在1.2萬元/平方米左右,自己的收入根本沒辦法承受。”通過閱讀相關媒體報道,渠先生認為此次限購令對自己意義并不大。“此次限購令只是限購新建商品住房,而我想買套面積在100平方米以下的二手房。如果限購令真能降低新建商品住房的房價,那倒是對自己很有好處。”

          另外,在此次出臺的限購令中,渠先生還表達了自己的困惑。“按照通知的表述,臺州只在市區(椒、黃、路)限購。”渠先生向記者打個比方,如果一個溫嶺人在溫嶺有10套房子,那他是否同樣可以在市區購房?或者一個椒江人在市區只有一套房子,那他是否可以在三區外購房?

          采訪過程中,很多市民向記者表達了同樣的困惑,“我們很希望臺州市房地產管理處能出臺限購令的相關細則。”渠先生說。 

          來源:臺州晚報

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