臺州9月1日起實施樓市限購令 引起市民的廣泛熱議

     浙江在線08月29日訊 隨著市府辦發出《關于進一步落實房地產市場調控工作的通知》，臺州將從9月1日起開始實施限購令。通知強調，有三類人將被劃為限購對象。

    限購令一出，立即引起了市民的廣泛熱議。昨天，記者就此采訪了市區一些房產中介、購房者，他們發出了不同的聲音——

    臺州房產本地剛性需求較大，外地投資客并不多，因此對非本地人的限購意義并不大；

    限購令如果只對新建商品住房，那么二手房市場影響小些；

    這個限購令讓人摸不著頭腦，我們期待相關細則出臺……

    市場會滯后反應

    得知臺州將在下個月實施限購令，浙江景隆置業有限公司的置業顧問小金并沒有很驚訝。“政府只是在提高銀行購房貸款利率的基礎上，又進一步附加了限購條件。”

    “臺州房產本地的剛性需求較大，外地投資炒房者并不多。”小金說，此次出臺的限購令對非本地人的限購意義并不大，但對新建商品住房的購買還是有一定的影響。

    據小金介紹，目前前來咨詢的購房者還是比較多的，但多數在觀望。“限購令也許會使新建住房的房價趨于平穩。”小金猜想，不過房產市場的具體反應將會在限購令實施后的一兩個月顯現出來。

    二手房市場影響不大

    “剛剛在網上瀏覽了臺州房產限購條件，個人覺得對房產開發商影響較大。”臺州市上房經濟有限公司的工作人員小楊告訴記者。

    小楊認為，如果限購令導致新建商品房成交量下降，會影響開發商的資金回籠。“但限購令對二手房的影響并不大，更何況，近期二手房的交易市場都比較冷清。”

    臺州市金都房地產經紀有限公司的員工小李也表示，近期二手房市場一直比較低迷。“購房者和賣房的都持觀望的態度。很多小的房產中介也因此紛紛倒閉。”

    期待限購令細則出臺

    當然，對于臺州限購令的出臺，最關心的莫過于購房一族。從4月份開始，椒江的渠先生一直關注著市區房價。

    “椒江或者開發區新開樓盤基本在1.2萬元/平方米左右，自己的收入根本沒辦法承受。”通過閱讀相關媒體報道，渠先生認為此次限購令對自己意義并不大。“此次限購令只是限購新建商品住房，而我想買套面積在100平方米以下的二手房。如果限購令真能降低新建商品住房的房價，那倒是對自己很有好處。”

    另外，在此次出臺的限購令中，渠先生還表達了自己的困惑。“按照通知的表述，臺州只在市區(椒、黃、路)限購。”渠先生向記者打個比方，如果一個溫嶺人在溫嶺有10套房子，那他是否同樣可以在市區購房？或者一個椒江人在市區只有一套房子，那他是否可以在三區外購房？

    采訪過程中，很多市民向記者表達了同樣的困惑，“我們很希望臺州市房地產管理處能出臺限購令的相關細則。”渠先生說。　

    來源：臺州晚報