既打“防疫針”也打“營養針” 衢州出臺新政調控房市

     浙江在線09月09日訊 昨天下午，《衢州市人民政府關于進一步加強市區房地產市場調控工作的若干意見》正式下發，對進一步做好我市房地產市場調控工作做了全面和精準部署，明確本市(含6個縣、市、區)家庭只能新購一套住房，對在市區已有三套及以上住房的，暫停其新購住房，規定開發商不得隨意提價。這是記者從市住建局獲悉的。

    今天上午，市住建局相關負責人表示，今年以來，我市認真貫徹落實國家和省有關房地產調控政策，采取了一系列積極措施，調控成效初步顯現。“下發新的調控意見，就是為鞏固成果，穩定市場”。

    除了一般市民關注的限購問題，業內人士認為，意見標本兼治，為促進我市房地產市場健康有序發展，既打了“防疫針”，也打了“營養針”。

    據悉，意見共分7條，包括房產限購、預售備案、加強銷售行為監管、用地供給、保障房建設、信息平臺建設和加強政策宣傳引導等七個方面。其中，對開發商提高售價，必須備案公示；探索“限房價、競地價”的土地出讓方式；本市以外家庭，在提供自購房之日起兩年內在本市累計繳納1年(含)以上個人所得稅或社會保險繳納證明，才可以購買1套住房，已有1套或1套以上住房的，暫停新購住房等規定，預計會對房地產行業產生深遠影響。

    昨日，衢州新湖房開總經理李軍誼稱，“衢七條”中影響最大的，莫過于第1條：這對投資特別是投機分子來說，恐怕是一個不小的震懾，當然，這也將在一定程度上優化房地產市場的需求結構。”他表示，政府這次出臺的政策將會讓衢州房地產行業更健康。

    昨晚，聽說衢州已出臺限購意見，市民羅先生有些焦慮，他和妻子名下共有3套房產，本想給兒子置辦一套學區房的，“限購令一出，我們的計劃被徹底打亂了。”羅先生說，他只能另做打算了。

    但更多的市民表示限購對他們影響不大。“衢州有多少家庭有三套房子？”剛剛三十出頭，準備首次置業的小程說，對于他們這樣的剛需購房者無所謂,限購令打壓的是炒房者。“我希望限購令出臺會讓房價有所下跌。”