樓市銀十低迷開局 40%銀行家看跌房價

    北京房地產交易管理網數據顯示，國慶長假期間，北京商品房住宅簽約套數為908套，二手房住宅簽約套數為131套，合計1039套，較去年國慶期間的1346套下降22.8%。商品房住宅認購套數僅有1218套，較去年同期下跌42.7%。

    數據統計顯示，十一長假七天，北京市商品住宅的整體成交均價為16861元/平米，同比去年黃金周下滑5.7%，環比9月同期，下降27.5%。

    亞豪機構副總經理高姍分析，政策對于樓市的負面影響繼續深化，十一期間北京市住宅交易量同比、環比下滑幅度均超一成，是政策利空和假期因素相疊加的結果。“京十五條”執行已超過半年，政策穩步收緊使得購房人觀望情緒濃重。開發商在緊繃的資金壓力下，北京房價開始大面積松動。

    此外，十一期間，全市二手住宅網簽總量為131套，與去年十一相比下跌53.5%，與今年9月份同期相比大幅下跌了92%。

    偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，雖然目前房價有所回落，但未達到大部分購房者的心理價位，同時，10月份將有約30個新盤計劃入市，其中不乏低價樓盤，使得部分購房者仍在觀望等待。

    胡景暉指出，目前新房和二手房均現明顯下降，如果10月份北京價格能繼續回落，積蓄已久的購房需求有望在國慶長假回來后逐步釋放。