運營成本上漲物業費難收 漲價還是棄盤難倒物業公司

    運營成本上漲，物業費難收，今年虧損已成定局

    漲價還是“棄盤”，難倒物業公司

    “聽說我們小區物業打算撤出，你們快來看看吧。”日前，椒江嶺南小區的業主王先生來電，語氣很是擔憂。

    嶺南小區是目前椒江最大的小區，有2400戶住戶。目前，小區的物業服務由建設物業公司經營，因為成本提高等原因，今年的虧損已成事實。明年是漲價還是“棄盤”？這道難題讓物業公司有關負責人大傷腦筋。

    今年虧損已成定局

    嶺南小區的物業費原先為每年每戶240元，與業委會溝通協商后，調高了一些。“80平方米以下280元，80-90平方米300元，90-100平方米320元，100平方米以上360元。”這個收費標準不算貴，但調價之初只收到了八成物業費。

    “去年情況還不錯，不少業主都補交了物業費。”建設物業公司副總經理張女士告訴記者，即便如此也僅約2萬元利潤。而今年，情況就沒這么樂觀了。

    “截至目前，支出金額已達118萬元，而收入只有100萬左右。”

    小區里有1150戶廉租房家庭，物業費由相關部門統一補貼，廉租戶每人只需繳納24元的清潔費。張女士說，加上這塊補貼，今年物業公司也得虧損差不多10萬元。

    “除去空置房，大約住著900戶廉租戶，按一家三口算，一年的清潔費起碼也能收取6萬多元。”但建設物業的工作人員說，實際上，他們只收到了2萬元左右。

    “我們去收清潔費時，明明有好幾個人在，卻說平時只住一個人。”這樣的情況往往讓物業公司很頭疼。