節后臺州二手房市場依然冷清 中介盼元宵后回暖

    春節過后，隨著返城務工人員增多，學生開始上課，房屋租賃市場通常會進入一年中最繁忙的時節。但是近日，記者走訪了多家房地產中介，發現節后二手房市場不管是買還是租，都寥寥無幾。

    開門一星期生意沒開張

    2月2日下午，市房地產中介市場里燈火通明，但是仔細一看，發現各家中介公司雖然開了門，但是很多老板要么守在電腦前上網看視頻，要么三五成群坐在一起聊天打牌。一些中介說，他們也是初七左右才正式開門的，現在基本還沒什么業務。

    在這里采訪的一個小時左右，記者只看到零零星星幾個市民前來咨詢，而辦理二手房手續的柜臺前只坐著工作人員，沒見到一個前來辦理手續的客戶。

    吉祥鳥房屋中介經紀人蔣汶輝說，年后開業以來，一單生意也沒做成，別說二手房交易，就連房屋租賃也冷冷清清。“掛在我這里的房子很多，但是租出去的很少。”蔣汶輝無奈地說，有一個戶主已經把房子掛在這里半年多了，一直沒有租出去，年后一開門就給他打電話詢問情況，就怕中介不熱心。“租不出去我也沒辦法，網上都在說年后租房市場火，其實哪里會有這么快。”

    失望于二手房跌價不多

    在房地產中介市場里，記者還看到了前來給自家房屋掛牌的客戶，盡管房地產市場不景氣，業主還是不愿意降低價格。“不著急賣房，掛著先，有合適的價格才會考慮賣掉。”張先生說，現在買賣雙方的觀望情緒都比較濃，樓市不景氣。

    除了急著賣房的，很多戶主抱著寧愿等等，也不愿意降價出售的心思，這也導致不少二手房均價依然在每平方米1萬元以上。

    為了物色到一個合適的婚房，椒江的林先生帶著親戚，一家9口人齊刷刷地趕到了房地產中介市場。

    一系列房產政策出臺后，林先生覺得，這房價按理說應該跌了一些了。咨詢了一圈之后，林先生有些失望。“都說房子降價了，可是一問才知道，價格還是老樣子，基本上都維持在每平方米1萬元以上。”林先生說，這還不如新推出的樓盤。“不過，有些起價在8000元/平方米左右的，就是拿不到現房。”因為著急買房結婚，林先生一家還是決定再逛逛中介市場。

    期待元宵后市場會反彈

    “或許很多外來務工人員還沒回來上班，租房的熱度還沒起來。”禮華房產中介賀禮華認為，元宵節之后，房屋租賃市場或許會有明顯的升溫。

    據了解，節后主要租房人群是外來務工人員及回校的學生。從往年的經驗來看，商業區和高校附近三五百元的中低檔房子或農民房，最受務工人員及上班族的青睞。

    記者走訪了椒江前丁小區、下馬新村等幾家農民房出租戶，發現位置相對較好的出租房都已“客滿”。

    另外，年后租賃市場價格沒有大的浮動，除了農民房，八九十平方米，有空調和獨立衛浴的簡裝修套房也頗受白領喜愛，一般年租金在1.2萬元到1.5萬元之間。“這樣的房子適合合租，不貴而且熱鬧。”旺角中介老板說。