北京新規(guī)：2012年供暖將按住房面積40%收費(fèi)

    今年，全市1500萬平方米老舊小區(qū)綜合改造工程，以及8500萬平方米建筑將進(jìn)行供熱計量改造。這意味著，2012年采暖季到來后，住在今年完成項目中的市民供暖費(fèi)將計量收費(fèi)。

    市住建委昨日印發(fā)《北京市既有非節(jié)能居住建筑供熱計量及節(jié)能改造項目管理辦法》。供暖費(fèi)方面，按照目前已制定的原則，將采取“四六開”的方式繳納。

    其中六成是基礎(chǔ)供熱費(fèi)，四成“按量計費(fèi)”。不過，按計量收費(fèi)的用戶須在采暖季開始前按面積預(yù)交熱費(fèi)，在采暖季結(jié)束后，可部分或全部退回計量熱價供暖費(fèi)。

    節(jié)能改造市民需出換窗錢

    據(jù)介紹，節(jié)能改造除了更換節(jié)能窗以外，市民基本不用再多出其他費(fèi)用，但具體費(fèi)用要視具體項目而定。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市既有非節(jié)能居住建筑的改造，將實行多元化資金籌措和以獎代補(bǔ)、定額補(bǔ)助。

    其中，建筑公共區(qū)域的改造，基本不用業(yè)主出錢。市住建委已要求各施工單位在入戶施工后，對業(yè)主家裝修造成的破壞予以恢復(fù)。

    這次供熱計量改造將涉及一部分地暖、掛壁式供暖器用戶。其中地暖的計量設(shè)備將加在分水器上，而掛壁式則會在每個暖氣上分裝一部手機(jī)大小的計量裝置，并在樓道里安裝每一戶的信息采集終端，這都是免費(fèi)安裝的。

    供熱收費(fèi)計量基礎(chǔ)“四六開”

    供暖費(fèi)方面，按照目前已經(jīng)制定的原則，將采取“四六開”的方式繳納。

    據(jù)了解，2012年采暖季實施的熱計量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用“封頂制”，也就是說用戶最多繳納全部供暖費(fèi)，用熱量超過預(yù)交熱費(fèi)，也暫不用補(bǔ)交熱費(fèi)。

    例如，一套100平方米的住宅，每平方米的供暖費(fèi)是30元，則這套住宅的基礎(chǔ)供熱費(fèi)為100×30×0.6，為1800元，另外的40%為計量熱價，在采暖季開始前按面積預(yù)交熱費(fèi)，為1200元。

    和以往一樣，這3000元的供暖費(fèi)將在指定日期繳納。

    ●如何退費(fèi)？

    而在供暖季結(jié)束以后，基礎(chǔ)供熱費(fèi)不會退回，而計量熱價部分，供暖部門將會根據(jù)這套房的用熱量和熱計量收費(fèi)價格計算熱費(fèi)。

    其中，計算熱費(fèi)低于預(yù)交熱費(fèi)時，供熱單位將向用戶退還多交的熱費(fèi)，最高可退回全部計量熱價；計算熱費(fèi)多于預(yù)交熱費(fèi)的，用戶暫不補(bǔ)交熱費(fèi)。

    ●哪種戶型最省錢？

    據(jù)測算，塔樓里朝南外墻的戶型最省錢。位于中層的戶型，會比底層和頂層省錢；而只有南向窗戶，東西兩側(cè)又都有住宅的戶型供暖效果最好，或最高全部退回計量費(fèi)。

    ●給您提個醒兒

    據(jù)悉，今年即將開始改造的項目，陸續(xù)將對市民公布。《辦法》要求，各區(qū)縣建設(shè)主管部門會同財政局在每年3月15日前、6月15日前、9月15日前、12月15日前，將既有建筑節(jié)能改造的任務(wù)落實情況報送市住建委和市財政局。

    此外，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雖然市民可選擇改造部分項目，但還是希望市民同意進(jìn)行全套改造，以免日后因此繳納相對較高的供暖費(fèi)用。