36億綠城蘇州地王2年變菜地

    被爆資金鏈緊張的浙江綠城近期負面消息不斷。近日又有江蘇市民反映，由綠城集團于2009年取得的蘇州地王，獨墅湖北、高和路南地塊，已閑置兩年多，地塊上如今被當地市民當做菜地使用。對此，記者昨天聯系綠城集團未獲回應，但據綠城蘇州公司工作人員稱，該項目推遲動工是因為政府對設計方案提出了一些新的想法，綠城因此進行設計變更，目前在做一些細節調整，近兩個月將開工。

    據了解，上述被爆限制地塊項目名為綠城玫瑰園[最新消息價格戶型點評][最新消息價格戶型點評]。2009年9月22日，蘇州工業園區第(2009)06號國有土地拍賣舉行，最終浙江綠城集團以36億的高價拿下此地，樓面價達到了2.8萬/平米，土地面積21.4萬平米，容積率0.4至0.6，當時被蘇州當地房地產業內人士稱為“地王”。但從拿地至今，已經兩年零八個月，仍沒有任何動工跡象，當地有居民稱已在這里種地近四年時間。

    “玫瑰園系列雖然是綠城做了10多年的產品，但當年拿地樓面價2.8萬/平米，按此測算，蘇州玫瑰園至少要賣5萬/平米以上，在目前這樣調控背景下，顯然這個價格很難銷售出去。”杭州一位知名開發商負責人表示。他透露，蘇州及杭州樓市業內人士之間曾有傳言，去年綠城曾因資金跟不上，欲將蘇州地塊出手。

    也正是如此，上述人士表示，除了資金鏈緊張外，也不排除綠城玫瑰園遲遲沒動的原因可能是綠城在考慮開發時機問題。“這兩年蘇州高端產品體量很大。而且大家都知道，限購背景下，眼下不是高端產品開發的好時機。”他強調。也有業內人士表示，限購等調控措施從緊背景下，不少地方政府對一些高端項目也會放寬開工日期。

    昨天下午，記者聯系綠城集團媒體負責人，但一直未獲回應。而根據綠城蘇州工作人員的解釋，該地塊閑置兩年多，動工推遲的原因是因為政府對設計方案提出了一些新的想法。該工作人員表示，項目設計風格發生了變化，目前在做一些細節的調整，估計最近兩個月會動工。