老廠房變身文化創意園 湖州出臺措施激活休眠存量地

     浙江在線08月29日訊 小商業、老廠房等都可華麗轉身為商業綜合體、文化創意園區、研發設計中心等。前天，湖州召開了全市節約集約用地推進大會，對于土地節約集約利用，出臺了幾項新舉措。

    市國土局相關負責人介紹說，對于工業企業經批準利用現有廠房、土地拆建、改擴建、加層改造、利用地下空間等途徑提高容積率的，不增收土地出讓金，對于投入產出效益高的企業提高容積率增加生產性廠房的，各地可結合當地實際給予資金獎勵。

    鼓勵工業企業在不改變用地主體、不重新開發建設等前提下，可以充分利用自有存量土地和原有廠房，興辦商務、信息服務、研發設計、文化創意、物品儲運等現代服務業，其土地用途可暫不變更。也就是說，企業可以根據現有廠房和土地資源自行升級改造了。

    目前，湖州已經從拓展城市發展新空間、提高空間資源利用效率出發，加快編制城市地下空間開發利用專項規劃，該負責人告訴記者。

    首先要優先保障南太湖產業集聚區、省際承接產業轉移示范區、戰略性新興和特色產業、現代服務業、民生工程、重大基礎設施等用地需求。該負責人說，同時，湖州還鼓勵企業向空中、地下發展。過去，不少企業蓋廠房喜歡橫向發展，只蓋一層，稀稀拉拉蓋上一大片，土地利用率不高。“今后，我們鼓勵園區集中統一建設標準廠房和企業員工生活設施用房，無行業特殊要求的新建工業用地須建三層以上廠房。總投資低于3000萬元的項目不單獨供地。 ”

    據介紹，湖州即日起還將開展批而未供土地消化利用專項行動。該項行動將持續到今年年底，預計到年底全市批而未供土地面積比2011年底減少5000畝以上。通過努力，“十二五”期間，將爭取實現全市單位GDP建設用地下降率不低于28.5%，2015年底全市批而未供土地總量比2011年底下降1.6萬畝，到2015年全市盤活存量和低效提升不少于2.4萬畝。