四季度樓市有可能出現“量跌價升”的局面

    與火爆的旅游市場比較起來，國慶長假期間的樓市顯得冷清不少。

    截至目前，可以收集到的各城市成交信息顯示，過去一周的成交量雖然較去年同期有所上升，但也出現不同程度的環比下滑，尤其是沒有延續七八月份的繁榮景象，買家觀望的情緒開始凝聚。

    中原地產披露的數據顯示，其監測全國主要的54個城市在黃金周前一周合計簽約套數為1.6萬套，相比之上一周5.4萬套的成交量下調幅度達到了70%，而這種環比下滑趨勢在國慶長假期間進一步延續。

    廣州房地產實時交易網站數據顯示，9月30日至10月6日，廣州十區二縣7天內僅成交907套(純住宅)，同比去年國慶成交量增長了33.6%，但環比國慶上一周成交量2767套卻大跌67.2%。

    武漢房地產市場信息網顯示，9月30日至10月7日武漢新建住宅成交量為1776套，日均成交222套，8天的每日成交量分別為341、213、212、197、175、227、197、214套，不及7月份日均450套成交量的一半，創半年來日均成交量新低。

    其余如北京、上海、深圳、青島、杭州、濟南、武漢、昆明、徐州、重慶等城市的整體情況也大致平穩或小幅下挫。

    保利地產[簡介最新動態]相關負責人以“不溫不火”評價國慶前后的樓市行情；北京中原地產市場研究部總監張大偉也表達相似的觀點。

    開發商方面，雖然各家上市公司尚未披露9月份銷售數據，但一家銷售榜上名列前茅的公司負責人透露，其9月數據比8月有所下跌。

    對于國慶后的市場走勢，業內人士看法各異。鑒于長假期間北京二手房的帶看成功率(即帶看人次和最終達成交易量之間的比率)創下了歷年國慶假期新低，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉的觀點是“購房人群的觀望氣氛正逐漸加重。”

    廣州合富輝煌首席分析師黎文江則認為，節后樓市人氣有望回升，但隨著年底信貸減少、開發商因資金已基本回籠而不需降價等因素左右，樓市有可能出現“量跌價升”的局面。