今年推345套公租房 保障房助力部分剛需為樓市減壓

     浙江在線07月10日訊 7月9日，今年市區(qū)的廉租房、公租房兩大保障性住房的申請工作剛剛結(jié)束了申報，今年保障房的亮點在于市本級公租房將首批試點。公租房的投入使用，對衢城的房地產(chǎn)市場有沒有影響呢？昨天，記者就此進行了采訪。

    今年市本級首推

    345套公租房

    記者從市住房保障中心了解到，今年市區(qū)公租房約有345套。由于市本級公租房剛起步，因此只能先滿足最需要的人群，例如中等偏下收入的人群，外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生在以后的規(guī)劃中將逐步被納入公租房的范圍。

    據(jù)了解，自保障房申請工作開始后，市區(qū)各個社區(qū)的咨詢電話、上門咨詢的市民絡(luò)繹不絕，除了每年的廉租住房申請，今年的公租房更是受到了很多住房困難戶的關(guān)注。

    “我屬于既買不起商品房又不符合廉租房申請條件的‘夾心層’，目前每月花四五百元租房居住，生活壓力還是有點大。”依靠打點零工為生的陳先生說，雖然每月工資也有千把塊，即便是不為租金發(fā)愁，但生活還是很拮據(jù)，按目前的情況想買房更是不太可能。

    市區(qū)通荷社區(qū)的工作人員向記者介紹，早在公租房申請工作還沒開展前，她已經(jīng)接到六七個咨詢電話，申請工作開始后，大伙兒都很關(guān)心，尤其是一些達不到廉租房實物申請標準的住房困難戶。

    今年是市本級公租房申請的第一年，申請對象定位為城市中等偏下收入住房困難家庭。“公租房對申請人的要求條件放得比較寬，具有衢州市區(qū)城鎮(zhèn)戶口且實際居住一年以上，本地無自有住房或未租住公房(包括單位自管房)或人均住房建筑面積在18平方米以下；家庭成員人均月收入在1879元以下的就可申請，符合上述條件且年滿30周歲的單身人士也可單獨申請。”市住房保障中心的工作人員說，市本級興華西苑小區(qū)公租房的租金是同地段市場租金的6折左右，原來符合廉租住房租賃補貼的家庭經(jīng)年審符合條件的可申請輪候公租房，輪候配租到位后，原廉租住房租賃補貼停止發(fā)放。

    公租房的推出，讓中低收入、有住房需求的家庭有了盼頭。由于符合公租房申請條件，市民徐先生就想有機會申請租一套公租房。“市區(qū)的公租房都是新房，小區(qū)好周圍環(huán)境也美，租金便宜，離市中心近，也不用發(fā)愁房東肯不肯續(xù)租、漲不漲租金的問題。”他說，公租房政策讓他感到很安心。

    記者了解到，雖然市本級公租房是首次試點，但目前大約已有300多戶家庭申請公租房。市本級第一批公租房，最早年內(nèi)可以配租到位。

    保障房助力部分剛需

    為樓市減壓

    中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等“夾心層”群體，面對住房，一直處于尷尬境地。公租房的出現(xiàn)，為這部分人解決了住房難問題，讓城市的“蟻族”擁有一個屬于自己的屋。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著保障房工作的常態(tài)化開展，保障面的擴大，有望緩解我市一批“夾心層”的住房問題，為樓市減減壓。

    根據(jù)要求，到“十二五”期末，全省城鎮(zhèn)住房保障覆蓋面應(yīng)達到20%，也就是說，到2015年末我市還需實施各類保障性安居工程9350套(戶)。屆時，公租房的保障面從目前的中等偏下收入水平的住房困難群體，擴大到保障外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工等更大的人群。

    “這些保障性住房包括廉租住房、公共租賃住房，它們將解決9000多戶城市中等偏下收入家庭的住房困難，許多暫時買不起房的家庭不必再四處借錢買房，而可以先租住公租房，等有條件了再買房，從而緩解樓市過熱的壓力。”相關(guān)人士說。

    “保障性住房的推出，對樓市起到正面影響：保障性住房的保障面擴大，解決夾心層、大學(xué)畢業(yè)生等的住房問題。”衢州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會顧問林元春表示，公租房的建設(shè)能有效解決住房問題，住房問題得到緩解，公眾購房的需求會隨之下降，供求關(guān)系的變化引起價格的變化這一經(jīng)久不變的市場規(guī)律，屆時會起作用，使房價順應(yīng)市場需求響應(yīng)下跌也成為必然，因此，發(fā)展公租房對穩(wěn)定房價、促進樓市穩(wěn)定，具有十分重要的作用。