許家印36億元入主嘉凱城 恒大地產距私有化一步之遙

    又一家大型房企或將登陸A股市場。4 月24日，恒大地產于港交所發布公告，稱將以3.79元/股的價格從浙商集團、杭鋼集團、國大集團收購9.5億股嘉凱城集團的股份，占嘉凱城已發行股本總額的52.78%，合計金額約36.09億元。本次收購完成之后，恒大地產將成為嘉凱城的控股股東。記者注意到，這是繼本月上旬閃電舉牌廊坊發展之后，恒大地產的又一次大手筆。

    近期恒大地產在A股市場動作不斷，本月11日、12日，恒大地產買入廊坊發展5.005%股本，一躍成為第二大股東。昨日，恒大地產發布公告稱，以3.79元/股從浙商集團、杭鋼集團、國大集團收購嘉凱城約9.52億股股份，合計金額近36.1億元，占其總股本52.78%，成為嘉凱城新的控股股東。對于恒大入主嘉凱城，有知情人士指出，此次成功控股A股上市房企，表明恒大將通過借殼上市方式回歸A股。

    對于此舉，恒大公告指出，收購嘉凱城主要基于兩點：嘉凱城的土地儲備和A股上市平臺。而公開資料顯示，作為浙江省國資委旗下房產上市公司，嘉凱城集團目前擁有約50個項目，剩余總可售面積近600萬平方米。通過此番對嘉凱城的收購，恒大集團可以借此增加土地儲備資源，尤其是增加一二線城市的項目數量占比。

    不過，以36億元成本獲得回歸A股的寶貴殼資源，以便日后在A股上市或許是恒大地產更為看重的。資料顯示，早在2014年，恒大地產就不斷拋出回購公告，截至去年底共進行了55次回購。目前，集團大股東持股比例已高達74.3%，逼近最大限值75%，距離私有化僅一步之遙。此次購買嘉凱城52.78%的股份，讓恒大地產獲得了非常寶貴的殼資源，借殼A股上市平臺回歸的期望再進了一步。

    恒大地產此舉被市場認為回歸A股并不意外。事實上，繼去年學大教育、巨人網絡、分眾傳媒、如家酒店、中手游等中概股回歸A股后，今年以來，忠旺集團、完美世界等境外上市公司也紛紛回歸A股。除恒大外，同樣在香港上市的萬達、富力、碧桂園此前也已啟動發行A股計劃，在美國上市的奇虎360、盛大網絡等大企業回歸A股的聲音也不絕于耳。

    業內人士指出，隨著資本市場化改革，A股市場空前活躍，為這些企業的回歸提供了良好的條件。