新房交付驗房流程

 　　業主在街道了房地產商的入住通知之后，就可以按照通知上的約定的日期進行驗收房子了。在收房的時候，首先應該檢查一下房地產商的文件是否符合要求，比如《竣工備案表》上有沒有建委的同意備案的章等。然后再對要就收的房子進行實地的驗收。具體在驗房的過程之中需要注意哪些問題，您可以看一下下面的文章。

　　1、檢查房屋的手續

　　首先要檢查一下入住的房屋是否是自己所購買的房屋，比如說購買合同、附件以及補充協議是否相符。入住之前要向房地產商提出，要重新核對并且進行更換。

　　2、觀察房屋的面積

　　如果說發生了面積上的誤差應該在入住之前根據自己的合同約定向房地產商提出自己的一個主張。

　　3、看房屋的結構

　　自己對房屋的質量進行檢查，如果發生了結構上的問題，應該在入住之前向房地產商提出來，并且向政府的有關部門進行反應，如果發現了一些結構上的一些問題，應該和房地產商在交接的時候可以做好書面的記錄，并且要求房地產商在書面上承諾在一定的期限內進行維修。

　　4、清點房屋的使用情況

　　按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。

　　5、確定房屋物業情況

　　對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。