衢州出臺政策遏制房價 嚴(yán)格限制炒房和投機(jī)性購房

     浙江在線10月11日訊 今天上午，記者獲悉，《衢州市人民政府貫徹落實省政府關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展實施意見的通知》(以下簡稱《通知》)已經(jīng)出臺，再一次明確了要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。

    《通知》要求，堅決抑制不合理住房需求，要求全面落實差別化住房信貸政策，執(zhí)行住房公積金貸款差別化政策，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民暫停發(fā)放購買住房貸款，規(guī)定了非衢州市居民購買住房貸款的條件。

    本次調(diào)控規(guī)定，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭惟一的生活用房的所得，免征個人所得稅；個人轉(zhuǎn)讓其他住房，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可在國家規(guī)定的個人所得稅征收率范圍內(nèi)，按1%征收。

    對開發(fā)商的制約措施同步進(jìn)行，對取得預(yù)售許可的商品住房項目，要在取得預(yù)售許可10天內(nèi)實行明碼標(biāo)價并一次性公開銷售。加強(qiáng)商品住房銷售明碼標(biāo)價監(jiān)管，并組織開展商品住房銷售明碼標(biāo)價專項整治活動，堅決制止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亂漲價和房價外的亂收費行為。

    (據(jù)衢州晚報 記者 吳江懷)