房源少房價高 臺州二手房難覓“滿意之選”

     浙江在線12月01日訊 今年下半年，臺州二手房交易市場明顯回暖，尤其是近幾個月，有些人在房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)了個把月卻硬是看不中一套滿意的房子，不是朝向不好，就是面積不合適，或是看中了房子卻因房東一再提價只能擱置。人們不僅感嘆，找一套滿意的二手房怎么那么難？

    中介網(wǎng)掛名二手房多半已售

    近日，家住椒江凱悅大廈的黃先生想為父母在同一小區(qū)內(nèi)買一套100平方米左右的房子，方便就近照顧。他先從中介網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)不少人都在出售房子，立刻一一打電話過去詢問，結(jié)果十有八九“失望而歸”，幾乎所有人都說自己的房子已經(jīng)賣掉了。最后，好不容易在一家中介所看到一套正在出售的房子，結(jié)果到了現(xiàn)場一看，不僅房子面積小，而且朝向也不好。“給老人家住的房子一定要朝南，能曬到太陽，位置不好的肯定不能要。之前我打了很多電話，結(jié)果都說已經(jīng)賣了。”黃先生無奈地說。

    記者在臺州信息港房產(chǎn)頻道中也發(fā)現(xiàn)，雖然上面掛了很多二手房，可是不少都已經(jīng)出售了，尤其是位于老城區(qū)的云健新村、東升花園、永泰花園、翠華新村等一些大家耳熟能詳?shù)男^(qū)成交量優(yōu)勢明顯；另外，像市民廣場、商業(yè)街等開發(fā)區(qū)主街道附近的房產(chǎn)也頗受歡迎。“由于房齡新、小區(qū)環(huán)境比較好，開發(fā)區(qū)目前已成為主城區(qū)二手樓市的熱點之一。米蘭花園、名都錦繡等次新小區(qū)更成為購房者關(guān)注的焦點。”

    據(jù)了解，目前市場上面積在80-120平方米、單價在7500-10000元/平方米的次新房房源，受到很多買家青睞。“尤其是總價在80萬元左右的緊湊二室一廳一衛(wèi)戶型更是熱銷，想買的人非常多，但賣的人卻很少。”九鼎經(jīng)紀(jì)市府大道店的工作人員告訴記者，由于供求關(guān)系緊張，這類優(yōu)質(zhì)房源的單價都相對偏高。

    滿意房源少，臨時加價普遍存在

    近日，記者在房產(chǎn)網(wǎng)上看到椒江嶺南小區(qū)一套97平方米的商品房在售，三室一廳一衛(wèi)，朝南，總價在71萬元。之后，記者致電家有小屋房產(chǎn)中介，卻被告知這套房子被房東提價了。“房東剛掛上來的時候說是71萬，其實加上林林總總的手續(xù)費、過戶費之類的，大概要80萬，就這幾天還有客人看中這套房子，結(jié)果房東獅子大開口，居然說要100萬。”中介所工作人員說。

    據(jù)了解，因為房源緊張，房東們不斷“坐地起價”的現(xiàn)象頻頻出現(xiàn)，早已經(jīng)不是個案。“房源少了，房價肯定就高了，我們這里幾乎天天都會接到房東的電話說要漲價，一般一次都會加個一兩萬。”臺州市金典房產(chǎn)中介海灣浪琴店的銷售人員告訴記者。

    記者了解到，在二手房市場，80平方米至100平方米的面積依然是最受歡迎的房子。以椒江和臺州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為例，前幾年中等戶型房源較為豐富的開元小區(qū)、楓南小區(qū)，目前在中介的掛牌房源并不多，且不少是朝東或者朝北的房子，價格上漲幅度也較大，比如說楓南小區(qū)，一套97平方米的二手房掛牌總價高達87萬元，單價約9000元/平方米；名都錦繡、海灣浪琴等小區(qū)目前在售房源也不多，因樓層、戶型、房屋裝修狀況等不同，單價也普遍在7500-10000元/平方米，比兩個月前又漲了近10%。

    相比較之下，老城區(qū)的云西、云建小區(qū)的二手房源更為豐富，86平方米、98平方米、118平方米都有，但是這些房源近幾個月來也是不斷漲價，云健小區(qū)一套朝南的97平方米的套房，總價81萬元，單價約8359元/平方米，比之前漲了近2000元/平方米。

    明明新開樓盤不斷增多，二手房房價為什么不降反升呢？對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，臺州新樓盤增多，房源供應(yīng)量增加，會抑制臺州的高房價。但是，從總量上看，臺州市房量還偏少，而購房者比較多，就二手房來說，令人滿意的房源更是偏少，因此助推了房價的上漲。

    據(jù)臺州晚報 盧珊