多家銀行暫停發(fā)放房貸 臺(tái)州二手房買賣有點(diǎn)麻煩

     浙江在線12月01日訊 “今年的貸款額度已經(jīng)快用完了，現(xiàn)在申請(qǐng)房貸年底前很難放款。”市民小吳近期有貸款買房的打算，但一連咨詢了臺(tái)州數(shù)家銀行，得到的都是類似的答復(fù)。

    近日，記者走訪了解到，臨近年底，各家銀行貸款額度已很緊張，貸款發(fā)放周期也在拉長(zhǎng)，而不少二手房交易也因貸款問(wèn)題被迫中斷。

    多家銀行暫停發(fā)放房貸

    小吳最近看中了一套楓南小區(qū)的二手房，為了在過(guò)戶前先把房貸問(wèn)題落實(shí)下來(lái)，他連續(xù)咨詢了好幾家銀行，可沒(méi)有一家能夠保證在今年放款，各家銀行的口徑都差不多，至少要等到明年1月，貸款才可以放下來(lái)。

    “聽(tīng)銀行的人說(shuō)，平時(shí)受理房貸，一般半個(gè)月左右肯定可以放款，可臨近年底情況就不一樣了。”小吳說(shuō)，自己準(zhǔn)備買的是大面積二手房，申請(qǐng)貸款都這么難，那些小面積、老小區(qū)的二手房更難貸了。

    記者就此咨詢了交行、招行、工行等多家銀行，工作人員都稱目前已暫緩或暫停個(gè)貸發(fā)放，放款至少要等到明年元旦甚至春節(jié)以后了。工行開(kāi)發(fā)區(qū)支行的工作人員說(shuō)，目前雖然房貸依然可以申請(qǐng)，但是具體什么時(shí)候能批下貸款來(lái)很難確定。交行工作人員則明確表示，現(xiàn)在二手房按揭的業(yè)務(wù)已暫停，除非是很優(yōu)質(zhì)的樓盤才會(huì)考慮。

    據(jù)了解，其實(shí)每年到了年底，銀行貸款額度都比較緊張。但今年的額度比去年更為緊張，尤其是對(duì)私貸款，一方面是因?yàn)榍叭径确刨J量沖得較快，另一方面，近期央行數(shù)度提高存款準(zhǔn)備金率，令商業(yè)銀行的貸款額度“緊上加緊”。再加上一系列房產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)，很多銀行采取的是認(rèn)房又認(rèn)貸的方式，既查貸款記錄，又要求出具房管處提供的幾套房產(chǎn)的證明，所以辦理房貸的程序也更為復(fù)雜。

    貸款難阻礙二手房成交

    銀行房貸突然收緊，也給二手房買賣帶來(lái)不小的麻煩。

    馬女士最近想把手頭一套住房出手，通過(guò)中介掛出去了半個(gè)月，來(lái)看的人也不少，可就因?yàn)橘J款辦不下來(lái)，遲遲沒(méi)有買家出手。“之前有個(gè)買家看了房子很滿意，都準(zhǔn)備交定金了，可聽(tīng)說(shuō)貸款不一定能辦下來(lái)，就說(shuō)先不買了。”馬女士說(shuō)，作為賣家，她也不能接受買家因?yàn)橘J款的原因一再拖延房款，只能等待其他合適的買家出現(xiàn)。

    辦不出貸款，買家也很著急。黃先生前不久看中開(kāi)元小區(qū)的一套房子，賣家明確要求要一次性付清才愿意簽合同，而中介也表示無(wú)法幫黃先生申請(qǐng)商業(yè)貸款。“幸好公積金貸款還是可以貸出來(lái)的，不然買房子的事可就泡湯了。”

    記者采訪發(fā)現(xiàn)，最近在二手房交易中，貸款難確實(shí)成為阻礙買賣雙方成交的問(wèn)題之一。九鼎經(jīng)紀(jì)市府大道店的工作人員告訴記者，由于銀行放貸很緊，所以近期他們都會(huì)建議客戶先付全款給房東，但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，一次性付清并不是那么容易的事，因此很多買家會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)實(shí)力有限被迫放棄交易。“其實(shí)每年的情況都差不多，估計(jì)等到春節(jié)后會(huì)有所緩解吧。”

    據(jù)臺(tái)州晚報(bào) 肖梅梅